股市掀狂潮 房情专家看

受中国股市影响，周一全球市场遭到打击，跌声一片。尽管数据显示至周一中午美股已经收回部分失地，但来势汹汹的“中国海啸”已经让美国市场受到了前所未有的明显冲击。 中国作为美国房地产的最大海外买家，过去一年为美国地产市场投入了286亿美元。而在八月以来的人民币持续贬值以及这次的股市破底后，未来的中国投资会发生怎样的变化？寰域居就此访问了房地产研究专家以及熟悉中国客户市场的地产经纪人 。 “中国股市震荡对美国某些地区的房地产市场会产生直接影响，例如南加州橙县(Orange County)、洛杉矶以及加州的湾区这些华人聚居的地方，会出现交易减少或延迟的情况”， 总部位于加州的房地产咨询机构John Burns Real Estate Consulting负责研究和追踪市场数据的高级副总裁卡恩(Jody Kahn) 说，“不过，那些没有受到股市波及或损失不严重的中国家庭由此会受到刺激，更急切的希望将资产转移到相对安全的海外地产市场中。” 纽约安居地产(Lin Pan Realty Group)总裁潘琳担忧一些现有的客户资产在股市中被套或缩水，流动资金不足，导致签约后不能顺利过户，“不过股市的不稳会令更多人意识到房地产保值抗跌的特性，考虑增加美元资产的配置。此外美元升息的期望落空后，很有可能继续维持低利息，对贷款买房的群体有利。” 更多阅读：股市动荡 催热中国豪宅市场 在纽约和新泽西从业的地产经纪人顾铭认为八月开始的人民币贬值正是人民币价值回归的开始，他的几位在此前完成交易的买家客户纷纷感到庆幸，“才交房没几天就这样，不仅客户心惊，我想想都觉得很险。如果再晚几天，不知道还能不能顺利过户。” 卡恩表示，该公司在橙县的开发商客户向她反映上个周末的交易异常冷清，“但我们现在还不能说这和中国股市波动有直接关系。八月临近开学的一周在全美来说都是地产交易放缓的阶段。人们忙着利用夏天的尾巴度假，或是为孩子准备开学的事情，现在就下定论还为时过早。” 在被问及中国股灾对高端地产市场的潜在影响时，潘琳说：“相对于中产阶级，高净值群体对自身的财务规划更周全，因此不会受到明显的影响。” “拥有大笔财富的买家的投资角度更加长远，豪宅市场受到波及的可能性很小”，卡恩补充说。

关注寰域居： Twitter | Facebook | Instagram