El arquitecto Richard Landry comenzó Landry Design Group en 1987. En sus 30 años, la compañía ha construido casas que van desde las propiedades clásicas hasta las mansiones modernas, alcanzando alrededor de 500 casas en 17 países.
El arquitecto americano nacido en Quebec ha hecho su nombre diseñando mansiones multimillonarias para los más famosos, incluyendo Gisele Bundchen y Tom Brady, Mark Wahlberg y Sylvester Stallone, por lo que se ha ganado el nombre de "Rey de las megamansiones".
Hablamos con Landry, de 60 años, sobre el diseño de sus propias casas de ensueño, la importancia de la tecnología en los hogares de gama alta y mucho más.
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Mansion Global: Describa su propiedad soñada.
Richard Landry: Cambia. Tengo una propiedad de ensueño en Malibú. Está en la arena, es limpia y abierta y muy serena. Pero también tengo un chalet de esquí en Mammoth Lakes en California, que también es una propiedad de ensueño. Tengo una casa en el lago en Quebec que es una cabaña blanca y cerca de la casa de mis padres. Eso también es un sueño. No es sólo un sueño.
Los sueños son menos acerca de la propiedad en sí y más sobre el medio ambiente que se crea y lo que se hace allí.
MG: ¿Se le ha escapado alguna propiedad?
RL: No, si no era para mí, no era para mí. He mirado casas antes, que creo que, en retrospectiva, debería haber comprado. Pero yo no estaba preparado en ese momento, y todas eran decisiones conscientes. Nada se me escapó entre los dedos.
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MG: ¿Qué significa el lujo para usted?
RL: De muchas maneras, el lujo es sólo un techo sobre la cabeza y el agua corriente. Más allá de eso, si usted es capaz de tener calidad del trabajo manual, y es capaz de utilizar materiales hermosos y acabados, esa es una forma de lujo.
Hay otros lujos, también -como poder tener un gimnasio en la casa, o una sala de cine en casa- es un lujo poder hacer todo eso desde su casa.
MG: ¿Qué área cree que es el próximo centro de propiedades de lujo?
RL: Los Ángeles siempre ha sido un gran centro para las propiedades de lujo. Hay áreas, como Venice Beach, que están muy demandadas. Incluso Culver City. No son el extremo más alto, como Bel Air o Beverly Hills, pero son zonas donde las cosas son cada vez más lujosas.
MG: ¿Cuál es la principal sorpresa en el mercado de propiedades de lujo actualmente?
RL: Desde mi punto de vista, es cuántas mansiones y propiedades muy grandes se están construyendo en estilos muy modernos. Durante muchos años, usted no vio casas modernas de esa escala. Nueve de cada 10 clientes solían preguntar por los estilos más tradicionales, pero ahora más de la mitad de nuestros clientes están buscando algo moderno. Hemos visto que algunos de ellos obtienen grandes reventas.
Creo que la siguiente ola es un híbrido de dos estilos. A la gente puede encantarle la arquitectura tradicional, pero también le encanta el plano abierto y grandes puertas corredizas que se abren al exterior. Va a ver características más contemporáneas integradas en propiedades de estilo antiguo.
Hay un nuevo idioma que estamos usando. A veces es la renovación de una casa antigua de una manera moderna, ya veces se está construyendo desde cero. Tenemos varios proyectos nuevos donde los clientes están pidiendo que las casas sean diseñadas desde el principio con ambos estilos. Podemos unir los dos, utilizando nuestro conocimiento de ambos extremos del espectro.
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MG: ¿Dónde están las mejores casas de lujo en el mundo y por qué?
RL: Veo algunas hermosas casas en Beverly Park, en Beverly Hills, con grandes detalles. Hancock Park también tiene algunas casas antiguas increíbles que son realmente lujosas. Pasadena las tiene también. En Europa, también, se encuentran espacios increíbles. Están por todas partes.
MG: ¿Cuál es la parte favorita de su casa?
RL: La capacidad de ser flexible. Diseño mis casas de manera que si quiero entretener, puedo hacer eso, y es fácil, pero si quiero retirarme, puedo hacerlo también. No tengo una habitación en particular que me guste más, las uso en diferentes momentos. Amo mi teatro, amo mi terraza de la casa de playa, pero no soy una criatura del hábito. Me gustan diferentes ambientes y cosas diferentes en días diferentes. Me gusta el cambio.
MG: ¿Qué es lo que mejor describe el estilo de su casa y por qué?
RL: La casa de playa era un moderno lienzo blanco donde el océano era la estrella. Tengo un montón de arte hermoso y colorido, también. Para la casa en Mammoth, se trataba de crear calidez, porque es una casa de invierno, y es una gran casa de reunión. Los temas varían, pero cuando estoy diseñando siempre estoy mirando el estilo de vida: ¿Cómo lo usaré diariamente y cómo esto afecta al flujo?
La calidad es siempre un foco. Quiero asegurarme de que todo esté bien hecho.
Siempre hay un poco de capricho. No me tomo demasiado en serio y me encanta divertirme.
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MG: ¿Qué es lo más valioso de su casa?
RL: La resistencia al agua. Es una especie de respuesta divertida, pero es verdad. El noventa por ciento de los problemas que las personas tienen en sus casas tienen que ver con el agua y las fugas.
Una casa que es hermosa no es suficiente. También cuenta lo que hay dentro de las paredes.
MG: ¿Cuál es la comodidad más valiosa de una casa actualmente?
RL: La tecnología que tenemos que ofrece seguridad, control y administración de su casa, ya sea su sistema de iluminación o sistemas A/V. Tener un gran control que le sirve bien hace que sea más fácil administrar casas más grandes. Usted puede mirar su consumo de energía todos los días, por ejemplo.
La tecnología instalada apropiadamente y usada correctamente es una gran comodidad. ... Usted puede estar en cualquier parte del mundo y mantener un ojo en su casa.
MG: ¿Cuál es su mejor consejo inmobiliario?
RL: Usted gana dinero cuando compra. Siempre quiere tratar de conseguir un buen negocio cuando está comprando.
Cuando usted está vendiendo, se aprecia mucho un buen negocio. No sea demasiado codicioso, y no deje que un buen negocio se resbale entre sus dedos.
Al construir, usted necesita construir para sí mismo. Pero al mismo tiempo, piense en la importancia de la reventa para usted ... eso afectará muchas de las decisiones que toma.
Para mí, no se trata de seguir las tendencias, sino hacer las cosas que son importantes para usted.
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MG: Si tuviera la opción de vivir en un desarrollo nuevo o en una propiedad de reventa de lujo, ¿qué elegiría y por qué?
RL: Dependería de la calidad de ambos. También tengo un nuevo condominio en Century City, en un edificio de Robert Stern, que utilizo como segunda vivienda, y me encanta.
Por otro lado, hay casas en Hancock Park con mucha historia que me encantaría comprar y remodelar. No importa lo que es, probablemente me gustaría remodelar yo mismo.
Tengo una mente tan abierta, no quiero tener que elegir una. Puedo ver el potencial y la belleza en muchos tipos diferentes de bienes raíces.
MG: ¿Cuál área actualmente tiene el mejor valor de reventa?
RL: Si estamos buscando alrededor de L.A., todavía está subestimado en comparación con Nueva York y Londres. Todavía hay un valor increíble. Sin embargo, si compara L.A. con lugares como Atlanta, puede conseguir muchas más propiedades inmobiliarias que en L.A.
El buen valor de reventa viene si usted no se extralimita en la construcción y si entiende su mercado. Si se pasa el límite en la construcción, es más difícil de vender en ciertas áreas donde no hay otros comparables.