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温哥华、迈阿密与悉尼引领豪宅价格增长

根据莱坊国际,利率与经济扩张大幅提升房价。

温哥华的一处顶层豪华公寓的景观。莱坊国际的最新报告显示,该地区第二季度豪宅价格与去年同期相比增长了15%。

SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
温哥华的一处顶层豪华公寓的景观。莱坊国际的最新报告显示,该地区第二季度豪宅价格与去年同期相比增长了15%。
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豪华住宅价格在全球范围内继续攀升,但去年的增长速度有所放缓。

莱坊国际(Knight Frank)发布的全球城市豪宅指数(Prime Global Cities Index)旨在跟踪全球35个城市的住宅价格动态,最新数据显示在2014年6月至2015年6月间的12个月内,住宅平均市值上涨了2.5%,与2013年6月至2014年6月期间5.2%的增长幅度相比有所放缓。

豪宅市场所指的是每座城市总体市场的前5%。该指数来自莱坊国际遍布全球的办事处与研究团队网提供的季度数据。莱坊国际是采用当地的交易记录及其研究人员获得的数据。

近期发布的第二季度指数显示,大多数城市在去年实现了正增长,但表现强劲的市场数量却出现了下滑形势。

去年同期,共有八个城市实现了两位数的年增长,但今年只有四个城市实现这一增长幅度:它们分别是温哥华,在12个月周期内,房地产价格增长了15%;迈阿密,增长了13.9%;悉尼,12.5%;以及印度南部城市班加罗尔,增长了12.3%。莱坊国际的住宅研究合作伙伴同时也是该报告的作者,凯特·埃弗雷特阿伦(Kate Everett-Allen)表示,这是低利率环境、扩张型经济以及避险资本流动综合作用下的结果。

新加坡的房地产价格遭遇了最严重的下滑,暴跌15.2%,使之连续第六个季度成为表现最为疲软的豪宅市场。

不过,埃弗雷特阿伦说道,“亚洲城市排名正在提升,排名前十的城市中有七座位于亚太地区。”

该报告显示,虽然香港出台了一项新的降温措施,即购买价格低于700万港元(约合90万美元)的房产需支付40%的定金,但截至今年6月份,豪宅价格几乎增长了7%。

更多阅读:谁在买涨西雅图豪宅?

自雷曼兄弟(Lehman Brothers)于2008年第三季度倒闭以来,该地区的普遍正增长能够通过价格增长数字反映出来。例如,雅加达的豪宅价格在这一时期内增长了174.5%,北京增长了76.9%,而上海增长了64.7%。

在过去的七年间,伦敦是欧盟市场中表现得最强劲的市场,其最昂贵住宅的市值增长了48.3%。

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