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Casa de vacaciones de Trump, en venta con descuento de US$11 millones

La propiedad de 11 dormitorios tuvo un recorte de precio de casi 40% y ahora se vende por US$16,9 millones

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El arte del acuerdo se reduce a rebajar los precios, al menos cuando se trata del lujoso complejo de Donald Trump en St. Martin.

Una empresa que controla la propiedad acaba de reducir el precio de venta de Le Château des Palmiers, de Trump, un complejo amurallado en la punta noroeste de la isla caribeña, por US$11 millones. Ahora se está vendiendo por US$16,9 millones, un recorte de casi 40% del precio, según la información de venta con Sotheby's International Realty de St. Martin.

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La propiedad de casi 5 acres (2 hectáreas) fue la casa más cara en el mercado en el territorio tropical francés cuando salió a la venta por US$28 millones hace aproximadamente tres meses. El recorte de precios indica que la conexión presidencial no fue suficiente para cobrar una prima sobre la propiedad. El precio ahora está más cerca de los pares de la mega-mansión en esa porción de St. Martin y es la segunda más costosa después de otra propiedad de la playa en el mismo barrio de Terres Basses, en venta con Sotheby's por US$17,5 millones.

Trump compró Le Château des Palmiers en 2013 por un precio no revelado, aunque estaba en el mercado en ese momento por US$19,7 millones, según informes de la venta en ese momento.

El presidente es dueño de la propiedad a través de una compañía de responsabilidad limitada, una de las decenas de entidades establecidas para manejar sus diversas participaciones en Estados Unidos y en el extranjero. Desde que asumió la presidencia, Trump ha entregado esas entidades a un fideicomiso administrado por su hijo Donald Jr. y el ejecutivo de Trump Organization, Allen Weisselberg, como una forma de evitar conflictos de interés.

El fideicomiso estimó que la propiedad de St. Martin tenía un valor de entre US$25 millones y US$50 millones en las revelaciones financieras más recientes de Trump presentadas en junio ante la Oficina de Ética Gubernamental de Estados Unidos.

No está claro por qué el fideicomiso está tan ansioso de vender la propiedad. Un publicista de Trump Organization no respondió de inmediato las solicitudes de comentarios.

Las presentaciones indican que la propiedad con vistas a Plum Bay ha servido principalmente como una inversión de alquiler, generando entre US$100.000 y US$1 millón anualmente. Los paquetes de vacaciones para el refugio tropical del presidente comienzan en US$6.000 por noche en la temporada baja para la más pequeña de dos villas y llegan a más de US$20.000 durante las vacaciones de invierno, según la oficina de Sotheby's en St. Martin.

El complejo de estilo mediterráneo cuenta con 11 dormitorios distribuidos en dos villas y múltiples edificios externos. La villa más grande tiene un dormitorio principal de dos pisos con una bañera de hidromasaje y dos balcones privados. La villa más pequeña tiene un número de dormitorios temáticos, incluyendo la "Sala de la selva" con una cama tamaño king.

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Hay también una cabaña en la piscina, una casa del administrador de dos dormitorios y un número de otros kioscos de techo rojo encerrados en una pared de 8 pies (2,4 metros), según la información de venta con el agente de Sotheby's, Lesley Reed, quien no ha devuelto peticiones para comentarios.

Unas vacaciones en la propiedad de Trump vienen con un personal completo, chef privado, un campo de golf privado de un hoyo, acceso a la playa privada y un espacio para 20 personas, todos los cuales ofrecen las "vacaciones de su vida", según la información de venta.

El Washington Post informó primero de la reducción de precio.