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新报告:中国二线城市房价涨幅称冠全球

今年第一季度,无锡和南京的房价涨幅超越北京和上海等一线城市。

第一季度,江苏无锡房价较去年同期上涨了31.7%

VIEWSTOCK/GETTY IMAGES
第一季度,江苏无锡房价较去年同期上涨了31.7%
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根据莱坊国际本周三发布的全球住宅城市指数(Global Residential Cities Index),2017年第一季度,中国城市的房价涨幅继续保持领先,前十位中占据七席。该指数覆盖全球150个主要城市的房价表现。

今年前三个月,莱坊国际跟踪的20个中国城市的房价年均增长15.9%,与2016年第四季度19.2%的涨幅相比有所下滑。

这家总部位于伦敦的房地产咨询公司指出,增速放缓主要是因为政府出台更为严格的调控措施,包括上调首付比例和限制购买二套房等。

第一季度,江苏无锡、南京和河南郑州包揽前三甲,其房价较去年同期分别上涨31.7%、28.8%和25.4%,超越北京和上海等一线城市。

与此同时,上海(19.7%)和北京(20.5%)的排名从前一季度的全球第三和第六位跌至第13和第12位。

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该报告的其他要点:

2017年第一季度,莱坊国际的全球住宅城市指数上升9%,创三年来新高。 123个城市(或82%)的房价实现正增长,其中40个城市的涨幅达两位数。 多伦多凭借8%的年增长率在全球150个城市中排名第四。 荷兰城市涨势明显,跟踪的全部四个城市的房价年增长率突破10%。 西雅图的房价同比上涨2%,位列全球第29位,同时也是美国排名最高的城市。

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加拿大多伦多和汉密尔顿跻身前十

尽管中国城市的房价涨幅称冠全球,但加拿大多伦多、汉密尔顿和挪威奥斯陆的表现也不容小觑,这三个欧洲城市分别位列第四、第七和第十位。

截至今年3月的一年内,多伦多的房价飙升24.8%。莱坊国际全球住宅研究部主管凯特•埃弗里特-艾伦(Kate Everett-Allen)称,继2016年8月温哥华向外国买家征收15%的附加税之后,多伦多也于今年4月采取类似措施,表明该市可能步其后尘,今年晚些时候的排名将进一步下滑。

2016年第四季度,温哥华以17%的年增长率排名第22位,而今年第一季度的排名跌至第30位,房价同比上涨12.2%。

奥斯陆(21%)已连续两个季度成为欧洲表现最为强劲的城市。2016年最后三个月,该市的房价同比上涨21.7%,涨幅位列全球第12位。

冰岛首都雷克雅未克的楼市也十分火热,今年第一季度当地的房价较去年同期大涨18.3%。

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全球主要城市房价增长趋势
国家及城市 2017第一季度排名 年同比涨幅 2016年第四季度排名 年同比涨幅
中国无锡 1 31.7% 2 35.7%
中国南京 2 28.8% 1 41.1%
加拿大多伦多 4 24.8% 13 19.8%
加拿大汉密尔顿 7 21.5% 21 17.5%
挪威奥斯陆 10 21% 12 21.7%
新西兰惠灵顿 11 20.6% 10 23.7%
中国北京 12 20.5% 6 28.1%
中国上海 13 19.7% 3 31.7%
中国香港 17 18.6% 87 4.2%
冰岛雷克雅未克 18 18.1% 24 14.3%
澳大利亚悉尼 23 14.4% 36 10.3%
澳大利亚墨尔本 24 13.40% 33 10.80%
新西兰奥克兰 25 13.40% 26 12.40%
美国西雅图 29 12.20% 34 10.80%
加拿大温哥华 30 12.20% 22 17.00%
数据来源:莱坊国际