专家称 豪宅销售将领跑香港房市

尽管政府在努力抑制火爆的地产业，作为全球最昂贵的房地产市场之一，香港的豪宅销售仍呈上升趋势。 根据香港最大的地产代理公司中原地产(Centaline)研究显示，第一季度单价超过1200万港元（约合150万美元）的住宅销售额飙升至2012年底以来的最高水平。 中原地产的数据显示，相比2014年第四季度高级住宅销量，这一期间总共达成828笔交易，增长16.3%。这828笔交易总价超过211.6亿港元（约合27.3亿美元）。 在其地区金融中心地位的推动下，香港是中国南方豪宅买家的最热门目的地之一。随着中国大陆富有买家的涌入，最近几年房价不断攀升，使得该城市700万人口中很多人都无力买房。 公众日益高涨的不满情绪促使政府出台措施来控制房市，其中包括主要针对中小户型的抵押贷款限制，而这一举措助长了资金向高端领域的转移。 更多阅读：股市动荡 催热中国豪宅市场 莱坊全球城市豪宅指数(Knight Frank’s Prime Global Cities Index)显示，与去年同期相比，第一季度香港高级住宅价格增长了5.5%。全球城市豪宅指数旨在追踪全球主要城市的豪宅价格。 中原地产研究部主管黄良升(Wong Leung-sing)告诉寰域居：“豪宅销售将领跑今年香港房地产市场。豪宅业务的拓展将跑赢大盘。” 但黄良升也警告说，今年下半年存在不确定因素。全球经济形势及可能出现的美国短期利率的猛增，可能会冲击香港的房地产市场，因为香港的货币同美元挂钩。 香港最受青睐的豪宅区域传统上位于高档社区，比如山顶社区(the Peak)、半山区(Mid-Levels)以及跑马地(Happy Valley)。 莱坊的数据显示，四月份山顶社区平均每平方英尺的价格在4万1354港元（约合5335美元），同去年相比增长了5.1%，而半山区的每平方英尺房价则同比增长了8.8%至2万7187港元（约合3508美元）。