Miami mira al este, pero el sur sigue siendo el rey

Mucho se ha dicho últimamente sobre el decreciente poder adquisitivo de los latinoamericanos en Estados Unidos debido a la apreciación del dólar y condiciones económicas adversas en sus países. Sin embargo, cuando se trata de Florida, los sudamericanos siguen encabezando la lista de potenciales compradores, con el mayor número de búsquedas de bienes raíces a través de Internet. La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami reportó esta semana que en mayo y por 12 meses consecutivos, Brasil fue el primer país de visitantes extranjeros a su sitio web. Colombia registró el segundo mayor tráfico a Miamire.com por quinto mes seguido, mientras Canadá se ubicó en tercer lugar, Venezuela en cuarto y Argentina en quinto. China, identificada como un “mercado emergente” este año por la asociación de Miami y un país en el que el grupo de 23.000 agentes de venta se está concentrando, brilla por su ausencia en el ranking. Lea más: El dólar fuerte debilita las ventas a extranjeros Teresa King Kinney, presidenta ejecutiva de la asociación miamense, dijo que una de las razones detrás de la ausencia de China es la idea errónea de que las búsquedas de propiedades en Miamire.com están disponibles solo en inglés. De hecho, dijo King Kinney, los visitantes al sitio web pueden buscar residencias en 19 idiomas, incluyendo mandarín, hindi y coreano. El creciente interés en los consumidores chinos se debe al hecho de que en el último año, China superó a Canadá para convertirse en el primer país de origen de compradores internacionales de vivienda en EE.UU. en términos de número de casas compradas y dinero invertido. Los compradores chinos pagaron un total de US$28.600 millones por bienes raíces estadounidenses durante los 12 meses que terminaron en marzo de 2015, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de EE.UU. (NAR, por sus siglas en inglés). La cantidad es 30% mayor a la de un año antes y casi 700% superior a la registrada en 2009. Florida representa 21% de todas las ventas de casas a clientes internacionales en EE.UU., más que ningún otros estado del país. Sin embargo, los compradores chinos siguen prefiriendo la costa oeste, incluyendo ciudades como Los Ángeles, San Francisco y Seattle, por su proximidad geográfica con China, y oportunidades de educación, negocios y comercio, según NAR. Solo 3% de compradores chinos adquirieron propiedades en Florida entre abril de 2014 y marzo de 2015. En comparación, 35% compró residencias en California. En abril, representantes de la asociación de Miami asistieron por primera vez a la Feria de Propiedades de Lujo de Beijing para cortejar a inversionistas chinos. Ahora, la asociación espera atraer una delegación importante de agentes inmobiliarios de China a su Congreso Internacional de Bienes Raíces, que se llevará a cabo en noviembre en Miami y San Diego. Lea más: Entre la realidad y el sueño: una mansión cobra forma en Miami Beach Aunque en la actualidad son pocos los compradores chinos que buscan bienes raíces en Miami, los profesionales de la industria no se sienten desanimados; esfuerzos por atraer nuevos mercados pueden ser proyectos a largo plazo. Hace 10 años, la asociación de Miami identificó a Francia como un mercado emergente. En mayo de este año, Francia se ubicó en el décimo lugar de los países que más visitan Miamire.com, dijo King Kinney. La asociación no tiene planes de descuidar a sus principales clientes. “Nunca les daremos la espalda a nuestros mercados principales”, dijo King Kinney, en referencia a los sudamericanos, añadiendo que más de un tercio de las más de 100 asociaciones que cooperan con su grupo provienen de América Latina. Después de todo, la región es la número uno en compradores extranjeros en Florida, con 35% de las transacciones en los 12 meses que terminaron en marzo de 2015, según NAR. ¿Desea compartir algo con Mansion Global? Escríbanos a info@mansionglobal.com Escriba a Andrea López Cruzado a andrea.lopez@dowjones.com