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比弗利山庄"爱之宫"降价6600万美元重回市场

这处南加州的豪华大宅属于亿万富豪杰夫·格林,早在2014年以1亿9500万美元首次挂牌上市。

上周五,亿万富豪杰夫·格林(Jeff Greene)将其位于比弗利山庄的豪华大宅"爱之宫"(Palazzo di Amore)重新挂牌出售,标价1亿2900万美元。这一价格相比于两年前、上一次挂牌上市时已下调2000万美元,而与2014年首次挂牌上市时的原要价相比则暴跌6600万美元。

公共记录显示,这座占地25英亩的豪华庄园于2014年以1亿9500万美元首次挂牌出售,成为当时美国最贵的在售住宅。

现年62岁的格林是一位房地产投资人,其净资产估计高达34亿美元。2007年,他与妻子Mei Sze Chan在这座名为"Palazzo di Amore"(译为"爱之宫")的地中海风格庄园中喜结连理。

他们曾于2014年尝试出售该物业,但随后将其撤出市场,并于2015年降价4900万美元重新挂牌出售。根据历史挂牌记录,由于难寻买主,夫妇俩决定不再出售并转为出租,每月租金为37万5000美元。

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房地产代理公司The Agency豪宅部主管斯泰西·戈图拉(Stacy Gottula)说:"2014年,我们首次试水市场,当时"爱之宫"要价1亿9500万美元。如今,再次挂牌上市的时机已经来临。"目前,她与该公司的创始人毛里西奥•乌曼斯基(Mauricio Umansky)共同代理这处独一无二的物业。

戈图拉指出,2016年洛杉矶有三笔大额的房地产交易。其中一处是休·海夫纳的"花花公子豪宅",该物业被身家亿万的投资人迪恩·梅特珀罗斯(C. Dean Metropoulos)的儿子达伦·梅特珀罗斯(Daren Metropoulos)以1亿美元购得;另一处价格相当的霍姆比山豪宅被白金资产管理公司(Platinum Equity)、底特律活塞队老板汤姆·戈尔斯(Tom Gores)买下。还有一处稍微便宜的物业——奥尔伍德庄园(Owlwood Estate),最终以9000万美元成交。

据美国房地产商协会网站Realtor.com,目前洛杉矶拥有全美最贵的住宅物业。这处超级大宅由豪宅开发商布鲁斯·马可夫斯基(Bruce Makowsky)建造,已于今年一月以2亿5000万美元挂牌上市。

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戈图拉说:"我们发现这一价格区间的买家开始现身。"她表示,格林并不在洛杉矶常住,所以他愿意将该物业尽早出手。

杰夫·格林尚未回应置评请求。

那么,1亿2900万美元可以买到什么样的豪宅?首先,"爱之宫"是洛杉矶最大的综合住宅之一,由著名开发商穆罕默德·哈迪德(Mohamed Hadid)倾力打造。

挂牌信息显示,该物业由六栋建筑组成,包括内设12间卧室和23间浴室的4万3000平方呎的主屋,以及其它许多房间。室外建有游泳池、水疗区、烧烤区、附带看台的网球场和设施齐全的客用别墅,所有这些被精修花园和景观喷泉分隔开来。

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1万5000平方呎的娱乐中心包括最先进的DJ控制台、旋转舞池和激光系统,以及双球道保龄球场、游戏房和配备50多个座椅的家庭影院。

该物业还附带一座葡萄园,每年可出产400到500瓶葡萄酒,均作为格林的私人收藏。他还有两个酒窖,可储存1万3000瓶红酒。

戈图拉说:"‘爱之宫’是该地区唯一一处可以远眺洛杉矶夜景的豪华大宅。"她补充道,该物业仍以每月37万5000美元对外出租。