Los precios de las casas en EE.UU. siguen subiendo, pero menos

El alza de los precios de las casas en Estados Unidos se desaceleró en abril, según un informe publicado el martes y que subraya que la recuperación del sector inmobiliario del país sigue siendo dispareja. El Índice de Precios de Casas S&P/Case-Shiller, que cubre todo EE.UU., subió 4,2% en los 12 meses que terminaron en abril, en comparación con el aumento de 4,3% registrado en marzo. Los índices de 10 ciudades y 20 ciudades experimentaron aumentos menos robustos en abril que en marzo. El índice de 10 ciudades subió 4,6% frente a un año antes y en comparación con 4,7% en marzo. El índice de 20 ciudades ganó 4,9% interanual, en comparación con un aumento de 5% tanto en marzo como en febrero. Economistas encuestados por The Wall Street Journal preveían un aumento de 5,6% en el índice de 20 ciudades. “Los precios de las casas siguen subiendo en todo el país, pero el ritmo no se está acelerando”, dijo David Blitzer, director gerente y presidente del directorio del Comité de Índice de Índices S&P Dow Jones. Las alzas en los precios de las casas de un mes a otro fueron tibias, según el informe. En términos no desestacionalizados, el índice estadounidense subió 1,1% de marzo a abril. El índice de 10 ciudades registró una variación de 1% frente al mes previo y el índice de 20 ciudades vio un cambio de 1,1% frente al mes anterior. En términos desestacionalizados, el índice nacional no cambió y los índices compuestos de 10 y 20 ciudades subieron 0,3% y 0,4%. Case-Shiller ofrece una lectura decaída del mercado de la vivienda, mostrando su desempeño desde hace más de un mes. Abril fue un mes débil, según los datos publicados antes por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, pero el mercado ha repuntado desde entonces. Los economistas predicen que 2015 podría ser el mejor año para el mercado inmobiliario desde la crisis, conforme más compradores primerizos ingresan al mercado y los sueldos mejoran. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios prevé que los precios en 2015 superarán su mayor nivel de 2006, aunque una década después esos precios son más modestos. De hecho, después de un gran auge y caída, los economistas dicen que creen que el mercado de la vivienda finalmente se está consolidando en niveles saludables de crecimiento. “Es lo más normal que ha estado desde principios de la década del 2000”, dijo David Berson, economista en jefe de Nationwide Insurance. Aun así, la construcción de casas se ubica bastante por debajo de los niveles típicos, lo que contribuye a una escasez de inventario que ha estado impulsando los precios en mercados populares como Denver y San Francisco. Estas ciudades experimentaron los aumentos interanuales más altos: 10,3% en Denver y 10% en San Francisco. “Todavía no estamos muy normales”, dijo Berson.