El fortalecimiento del dólar les da a las personas ricas en la divisa la oportunidad de aprovechar esta ventaja a la hora de comprar bienes raíces en destinos europeos de lujo. La moneda estadounidense ha subido más de 22% frente al euro desde fines de junio de 2014.
TENDENCIAS DE PRECIO:
Los compradores internacionales, usualmente del nordeste de Europa, son atraídos a la isla baleárica de Mallorca debido a sus balnearios de primera clase y acantilados con vista al mar Mediterráneo. "Es un mercado al que le está yendo muy bien en este momento", dijo Jelena Cvjetkovic, gerente de la corredora de bienes raíces Savills. "En general, en España las islas han sido más resistentes que el territorio continental". Un informe (en inglés) de la firma de bienes raíces Engel & Völkers registró un aumento de 28% en ventas de casas en 2014 frente al año previo, con precios de venta promedio de 1,2 millones de euros (alrededor de US$1,45 millones) el año pasado frente a 750.000 euros (cerca de US$1,03 millones) a fines de 2013.
Puerto de Andratx, US$12 millones: esta propiedad frente al mar incluye una terraza cubierta con una piscina y vistas al Mediterráneo. Agente: Monika Baier, Mallorca Sotheby's International Realty. Ver más información sobre la propiedad MALLORCA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
impuestos, comisiones y costos de compra:
A la hora de adquirir casa en Mallorca, Savills recomienda que el comprador contrate a un abogado bilingüe que entienda el mercado inmobiliario español. En vista que las propiedades en España acarrean las deudas de sus dueños anteriores, el abogado debe asegurarse de que la vivienda no tenga deudas pendientes. También debería ayudar al comprador a solicitar un Número de Identificación de Extranjero, o NIE, un número que permite a los extranjeros abrir una cuenta bancaria, por ejemplo. Las tasas de impuestos en España varían dependiendo del valor de la casa y su ubicación. Los propietarios no residentes deben presentar una declaración de impuestos y prever el pago de un impuesto de herencia, además de otro gravamen de riqueza sobre la propiedad, según Savills. La firma también sugiere que los compradores destinen entre 10% y 12% del precio para costos de compra, que incluyen un impuesto de transferencia de entre 6% y 10%.
RELACIONADO: París, combinación perfecta para el dólar fuerte A través de su llamada golden visa o visado de oro, el gobierno español permite a residentes fuera de la Unión Europea que invierten 500.000 euros (o alrededor de US$558.000) o más en propiedades residir en su territorio. Bajo este visado, los propietarios de casa que pasan más de 180 días al año en España se convierten automáticamente en residentes.
Puerto de Andratx, alrededor de US$14,5 millones: ubicada sobre la Bahía de Cala Llamp, esta moderna villa incluye una casa de cuatro niveles con ocho dormitorios, cinco baños y un ascensor. Agente: Monika Baier, Mallorca Sotheby's International Realty. Ver más información sobre la propiedad MALLORCA SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
ESTILO DE VIDA:
Además de sus restaurantes con estrellas Michelin y hoteles boutique, Mallorca alardea más de 20 campos de golf, así como decenas de puertos deportivos para los aficionados a los yates. "Y hay personas de alto perfil aquí que elevan el glamour", dijo Cvjetkovic. Toma alrededor de una hora manejar desde las zonas del nordeste hasta el sur. Lea más: Lujo en la España post crisis Aunque la costa este es generalmente callada, el sudoeste está lleno de vida y tiene algunos de los bienes raíces más deseados de la isla. En Palma, donde se ubica el aeropuerto, los compradores internacionales están transformando viejas propiedades en residencias modernas, según Savills. En el Puerto de Andratx, los potenciales compradores encontrarán propiedades contemporáneas con vistas espectaculares al océano. La costa occidental de la isla, desde Valldemossa hasta Soller, tiene algunas de las propiedades más caras de la zona. Ver información completa de la propiedad de la foto superior Propiedades listadas en Mansion Global hasta el 24 de junio de 2015 Escriba a Gina Faridniya a gina.faridniya@dowjones.com