La demanda de los ultra ricos impulsa el mercado global de alta gama

Los bienes raíces de lujo están en auge y la demanda de las personas de patrimonio neto ultra alto, conocidas en inglés por el acrónimo UHNW, está en su nivel más alto, según el más reciente informe de Wealth-X y Sotheby’s International Realty. El índice de Bienes Raíces Residencial de Personas UHNW rastreado por Wealth-X alcanzó un récord de 112,1 en el primer trimestre de 2015, casi 4% más que en el cuarto trimestre de 2014, y 7% más que en los primeros tres meses del año pasado. El informe señala que el resultado subraya la fortaleza del sector inmobiliario de lujo impulsado por la demanda de personas UHNW. El índice toma en cuenta valores de todo el espectro de propiedades residenciales de lujo en manos de las personas más ricas del planeta, en centros financieros como Nueva York, Hong Kong, Londres, Singapur, Mumbai, Los Ángeles, París, San Francisco y Washington. Existe aparte un índice compuesto para propiedades de campo alrededor del mundo. El Informe de Bienes Raíces Residenciales de Lujo de Europa, Medio Oriente y África 2015 sostiene que la continua alza del índice representa la creciente confianza de las personas más adineradas en invertir sus fortunas en bienes raíces. Hay 211.275 personas a las que Wealth-X categoriza como UHNW en el mundo, que en conjunto poseen casi US$3 billones en bienes raíces, lo que representa 10% de sus patrimonios. David Friedman, el presidente de Wealth-X, dijo: “Ya que afecta tantos elementos clave de la vida de la persona ultra acaudalada, incluyendo estilo de vida, inversiones y familia, los bienes raíces residenciales de lujo encapsulan una parte primordial de su identidad. Conforme su fortuna sigue creciendo, también lo hará su inversión”, que pasará de lugares geopolíticamente menos estables a más seguros. El informe dice que la región de Europa, Medio Oriente y África ofrece oportunidades de compra particulares, siendo Londres aún el centro inmobiliario principal. El valor de la propiedad de lujo en la capital británica es cuatro veces el de Dubái, con US$33.401 por metro cuadrado. Un tercio de todos los inmuebles de alta gama a la venta en Londres valen más de US$10 millones (alta gama es definido en el informe como casas de más de US$1 millón). En comparación, solo 8% de las propiedades de lujo en Dubái vale más de US$10 millones.