根据本周三发布的一份政府报告，海外买家似乎不是加拿大房价飙升的"罪魁祸首"，因为在高端市场，外国人持有的公寓仅占一小部分。
加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation，简称CMHC）首席经济师鲍勃·杜根(Bob Dugan)在一份声明中说："虽然海外买家只是影响加拿大房地产市场的其中一个因素，但极为重要并且获得持续关注。"
由于舆论指责富裕的海外买家哄抬房价，导致当地人负担不起住房，加拿大已经对海外买家实施更为严格的审查。8月初，不列颠哥伦比亚省(British Columbia)政府开始向在温哥华置业的外国买家加征15%的房产交易税。
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该项税收新政可能抑制海外需求，尤其是在共管公寓市场。CMHC的报告显示，在这座西部沿海城市，海外买家持有的公寓比例从去年的3.5%下降至今年的2.2%。
至于其他没有增税的加拿大主要城市，海外买家持有的公寓比例并未上升。2016年，多伦多2.3%的共管公寓由外国人持有，而去年同期的比例为3.3%。与此同时，调查发现，今年蒙特利尔海外买家持有的公寓比例从2015年的1.3%略微下降至1.1%。
报告指出，2016年温哥华和多伦多的指标与2014年基本持平。2015年，海外买家持有比例出现高峰的主要原因在于购买新建共管公寓的外国买家数量明显高于2014和2016年。
海外买家青睐新开发项目
根据CMHC的报告，在2010年以后建成的开发项目中，外国买家的持有比例最高。
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杜根说："外国买家的占比一直保持较低水平，并且主要集中在温哥华、多伦多和蒙特利尔等主要城市的新建大型开发项目。我们将继续与合作伙伴一道，寻找可以透彻分析这一现象的新方法。"
报告指出，尽管在多伦多置业的海外买家大约半数选择新建共管公寓，但2016年他们持有新建公寓的比例仅为3.9%。在温哥华，这一比例为5%。