La mayoría de los expertos en bienes raíces que respondieron a una encuesta de Mansion Global sobre las elecciones estadounidenses dijo que si Hillary Clinton se convierte en la próxima presidenta sería el mejor resultado para la industria inmobiliaria de lujo.
Mientras los votantes estadounidenses se preparan para ir a las urnas el martes para elegir al próximo presidente del país, Mansion Global llevó a cabo una encuesta anónima y poco científica entre agentes inmobiliarios y otros expertos de la industria acerca de qué candidato consideraría más beneficioso para el mercado inmobiliario residencial de lujo en una escala global.
Ampliamos esta encuesta, que se llevó a cabo en la semana que comenzó el 24 de octubre, a miembros de la industria en todo el mundo, no sólo en EE.UU., y se recibieron 35 respuestas de expertos con sede en Nueva York, San Francisco, Los Ángeles, Londres y Sídney, entre otras ciudades.
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En general, el 83% de los encuestados favoreció a Clinton como la mejor persona para la industria de bienes raíces de lujo, mientras que el 17% optó por Donald Trump.
De los que seleccionaron a Clinton, estos fueron algunos de sus motivos:
- "Su clara experiencia a nivel nacional e internacional proporcionará la sensación de certeza que el mercado necesita. Donald Trump es visto por mí y muchos otros como una 'incógnita' que va a crear una enorme sensación de incertidumbre aquí y en el extranjero y eso nunca es bueno para el mercado inmobiliario mundial de lujo".
- "Ella ha sido una política por más de 30 años en los que ha forjado muchas relaciones, sabe navegar a nivel internacional con la diplomacia y entiende cuán importantes son estas relaciones para mantener nuestra economía estable y creciendo."
- "Porque todo el mundo se beneficiará de tener un líder inteligente, fuerte y experimentado".
- "Los mercados mundiales buscan que los Estados Unidos tengan un candidato que ofrezca estabilidad al resto del mundo. La audiencia mundial de compradores de bienes raíces es diversa y es muy importante que este grupo se sienta bien al invertir en EE.UU."
Los que favorecen al Trump dijeron:
- "En primer lugar, Donald reducirá la tasa impositiva y alentará el gasto empresarial y mantendrá el dinero dentro de EE.UU. En segundo lugar, hará cumplir la ley y el orden y mantendrá al país seguro y estable. Él entiende cómo funciona el mercado y cómo tener éxito en este mercado ".
- "Es el menor de dos [males]".
- "Sabe de negocios. Conoce el mercado inmobiliario."
- "Él sabe cómo invertir, construir y crear negocios que prosperan y estos activos son necesarios en nuestro gobierno".
En cuanto a qué tipo de impacto tendría Clinton en el mercado inmobiliario mundial de lujo si fuera elegida presidenta el martes, varios encuestados creen que ella continuaría el statu quo, mientras que otros dijeron que daría una sensación de certeza a los mercados y a los inversionistas.
"Hillary Clinton, al ofrecer estabilidad en los mercados globales, dará tranquilidad a los compradores de bienes raíces de lujo que pueden mirar el futuro con menos preocupación", escribió un encuestado. "La propiedad inmobiliaria es un activo relativamente ilíquido, por lo que la estabilidad a largo plazo o el crecimiento es un ingrediente esencial para mantener el funcionamiento del mercado".
En cuanto a Trump como líder de EE.UU., los encuestados dijeron que esperaban un entorno fiscal más bajo, lo que daría como resultado un mayor ingreso disponible. Una persona dijo que el "mercado de bienes raíces de lujo prosperaría porque los ricos se sentirían más seguros de que no les aumentarán los impuestos de forma exagerada".
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"Él es un hombre del sector inmobiliario y un hombre de negocios y aunque dice algunas cosas polémicas tiene gente brillante que lo rodea", dijo otro encuestado. "Sabe lo que funciona y lo que no funciona en EE.UU. Si bien la economía de EE.UU. sigue siendo fuerte, no hará mucha diferencia, aunque podría desalentar la inversión extranjera en EE.UU. para aquellos que no están de acuerdo con muchos de sus puntos de vista. Si la economía estadounidense se frena, impulsará la inversión fuera de EE.UU. y enfriaría aún más los ya lentos mercados en Nueva York y Aspen."
Aunque ambos candidatos no han dicho mucho sobre el sector inmobiliario en la campaña, esto es lo que sabemos hasta ahora: Clinton se ha comprometido a aumentar ciertos impuestos sobre las ganancias de capital, mientras que Trump mantendrá la estructura actual de la tasa de ganancias de capital, mientras que los intereses devengados por los desarrolladores se gravarán como ingresos ordinarios.
Además, Trump dijo que eliminaría el impuesto sobre la renta federal, mientras que Clinton prometió tasas más altas a medida que los valores aumentan, con una tasa del 65% en propiedades valoradas en más de US$1.000 millones por pareja.
Hasta el lunes por la mañana, el promedio de Real Clear Politics tenía Hillary Clinton con una ventaja del 2% sobre Donald Trump.