Todas las semanas Mansion Global formula una pregunta a abogados expertos en impuestos y el sector inmobiliario. Ésta es la pregunta de esta semana.
P: ¿Debo comprar propiedades bajo mi nombre o a través de una LLC?
Para los inversionistas extranjeros, dijo Edward Mermelstein, socio gerente de la firma de abogados de Manhattan Rheem, Bell & Mermelstein, el primer paso para tomar esa decisión es determinar si la propiedad es para uso personal o es estrictamente una inversión pasiva. Aunque la sociedad de responsabilidad limitada o LLC, por sus siglas en inglés, no es necesaria para uso personal, puede ser útil para propósitos de anonimato y muchos compradores prefieren comprar inmuebles a través de una LLC para mantener su privacidad. Las LLC, agregó Mermelstein, usualmente son recomendables en propiedades de inversión para proteger al comprador de la responsabilidad personal.
Eric Dorsch, un abogado de Kozusko Harris Duncan en Washington, D.C., agregó que la compra de inmuebles a través de una LLC no ofrece ninguna ventaja fiscal en Estados Unidos. Se considera que el propietario de la LLC es el dueño directo de la propiedad y será gravado en consecuencia.
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