截至目前,英国退欧并未抑制全球富豪购买滑雪小屋的需求,但从长远来看,婴儿潮一代人中滑雪爱好者的数量减少恐将对价格和销售造成打击。
根据全球房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)本周一发布的阿尔卑斯山滑雪胜地年度报告,英国在今年6月做出的退欧决定并未导致市场突然陷入低迷,或者使处于洽谈初期的交易落空。
该报告发现,欧洲买家对英国需求的依赖程度较低,因为他们在亚洲和中东的新晋富豪中拥有更广泛的客户群体。这一群体的高端生活方式推动了市场发展,无论是滑雪小屋、葡萄园,或是精品酒店。
莱坊国际合伙人凯特·埃弗雷特-阿伦(Kate Everett-Allen)说:"通常,夏季的询盘次数较少,所以在11月之前很难准确预测市场需求,但今年7月和8月的询盘次数较去年同期基本持平。"
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尽管如此,莱坊国际提醒称,欧洲滑雪产业正面临挑战:西方国家婴儿潮一代人中滑雪爱好者的数量减少,恐将导致市场在未来几十年内持续低迷。
莱坊国际认为,千禧一代在本质上更加灵活多变,尽管有些人只"忠于"一个滑雪胜地,在山上购置物业,并且每次到同一个地方度假。相比之下,其他人可能选择在每个季度在不同的滑雪胜地租住。
该报告还发现,在被誉为"滑雪高手游乐场"的瑞士格施塔德(Gstaad),受库存严重短缺的影响,高山滑雪胜地的房价涨幅位列第一。
尽管瑞士法郎走强且外国买家受到严格限制,但截至今年6月的一年内,风景如画的伯尔尼高地(Bernese Oberland)的房价大涨13%。
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法国的瓦勒迪泽尔(Val d'Isere)和霞慕尼(Chamonix)分列二、三位。在相同时间段内,平均价格增长分别为5.9%和5%。瑞士的维拉斯(Villars)遭遇5.8%的最大跌幅。总体而言,截至今年6月的一年内,价格指数上涨1.8%,扭转了去年同期下跌1%的不利局面。
埃弗雷特-阿伦说:"在2015年,法国滑雪胜地占据排行榜前半段的大部分席位、瑞士滑雪胜地屈居后半段,而今年两个国家的表现不分伯仲。"
她说:"我们预计,在未来12个月内,大多数滑雪胜地将出现边际价格变动。瑞士可能是个例外,尤其是库存充足的滑雪胜地。"
滑雪目的地 | 房价增幅 |
---|---|
Gstaad | 13.30% |
Val d'Isère | 5.90% |
Chamonix | 5% |
Courchevel 1650 | 3.4% |
Courchevel 1550 | 3% |
Meribel | 2.8% |
Klosters | 1.9% |
Davos | 1.8% |
St Moritz | 0.8% |
St Gervais | 0% |
Courchevel 1850 | 0% |
Verbier | 0% |
Crans Montana | -1% |
Megeve | -3.6% |
Villars | -5.8% |