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盘点布鲁克林由校舍改建的高端住宅

由校舍改建而成的住宅通常保有精美的建筑细节、挑高屋顶和超大窗户。

图中这栋联排别墅位于布鲁克林汉森广场81号,由一间旧校舍改建而成,保留了拱形屋顶和原始木梁。

DOUGLAS ELLIMAN
图中这栋联排别墅位于布鲁克林汉森广场81号,由一间旧校舍改建而成,保留了拱形屋顶和原始木梁。
DOUGLAS ELLIMAN

在繁忙焦虑的返校季,您是否曾有片刻停下来,好奇自己的母校有些什么变化?

如果您是土生土长的布鲁克林人,很有可能您的母校现在已经改造成了豪华住宅。

实际上,美国各地的开发商正着手将旧校舍翻修改造成豪华住宅。房地产经纪公司Compass总裁莱昂纳德·斯坦伯格(Leonard Steinberg)说:"人们对这类改建住宅青睐有加,因为旧校舍通常拥有挑高屋顶和超大窗户,而这两大极具吸引力的特征非常适合阁楼改建。"

而布鲁克林的此类物业似乎格外多。该区不少始建于19世纪的校舍后来被改建成住宅楼。

布鲁克林房地产经纪公司Brownstone Real Estate销售总监Janet Zimmerman说:"许多被改建成住宅的校舍原属于教会学校。"布鲁克林有许多教会,被誉为"教堂之城"(Borough of Churches)。

Zimmerman补充道,"对于现代教育而言,一些老旧公立学校的校舍太过狭小和落后,因此也被改建。"

斯坦伯格的商业伙伴兼Compass战略发展部副总裁Hervé Senequier以前住在布鲁克林科布尔山帕西菲克街174号。该楼由旧校舍改建而成,两卧两浴公寓,如今可要价150万美元左右。

另外,布鲁克林格林堡(Fort Greene)社区的一栋联排别墅近日以1300万美元挂牌出售。道格拉斯艾丽曼(Douglas Elliman)独家代理人Patty LaRocco称,该物业由一间始建于19世纪的旧校舍和毗连的联排别墅合并而成。

以下简要介绍布鲁克林五个具有代表性的校舍改建项目:

1. 格林堡汉森广场81号(81 Hanson Place, Fort Greene)

该物业由经过精心修复、红砖陶土砌成的三层校舍和毗邻的四层联排别墅合并而成,外貌焕然一新。这套新建住宅的居住面积为1万550平方呎,内设拥有木梁和燃木壁炉的双层挑高客厅。除侧花园以外,还有三处户外露台。现业主是艺术家大卫·萨利(David Salle)。

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2. 科布尔山帕西菲克街174号(174 Pacific Street, Cobble Hill)

该物业坐落于一条绿树成荫的寂静街道,由一间维多利亚风格的校舍改建而成。这栋四层合作公寓楼始建于1901年,共有28套公寓,其中阁楼拥有挑高屋顶、硬木地板、外露横梁和超大窗户。一些单元附带私人户外空间,而另一些单元则拥有燃木壁炉和建在老钟楼内的卧室。

据房地产网站StreetEasy.com,最新成交的五套两卧两浴公寓的售价为120万美元到180万美元不等。

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3. 科布尔山沃伦街205号(205 Warren Street, Cobble Hill)

这栋建筑始建于1882年,最初作为圣保罗教区学校(St. Paul's Parish School)的校舍,并且于1984年被改建成三层合作公寓楼。该项目位于科布尔山最繁华的街区之一,共有26个单元。

如今,这些曾经的教室摇身一变,成为动辄百万美元的豪华公寓。据房地产网站StreetEasy.com,楼内单元的平均售价为118万美元。

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4. 展望高地斯特林广场279号(279 Sterling Place, Prospect Heights)

这栋罗马复兴风格建筑位于展望高地,始建于1895年,由建筑师James W. Naughton设计,并且已被列为纽约地标建筑。大楼主体由砖块、砂岩和陶土砌成。1989年,该建筑被改建成四层合作公寓项目,共有22个单元,每个单元均拥有傲人的室内净高和高大窗户。

据房地产网站StreetEasy.com,最新成交的八个单元的均价为83万4625美元。

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5. 科布尔山希克斯街501号(501 Hicks St., Cobble Hill)

这栋建筑始建于1922年,最初作为圣心天主教学校(Sacred Heart Catholic School)的校舍,后于1980年代中期被改建成五层共管公寓楼,内设34个单元。至今,大厅仍保留着刻有学校捐助者姓名的理石牌匾。

一些公寓甚至留有学校时期的电铃和黑板。据房地产网站StreetEasy.com,28笔最近的交易均价为88万8535美元。

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