La semana pasada, solo 12 propiedades residenciales de US$4 millones o más cambiaron de manos en Manhattan, el total más bajo desde la primera semana de enero, que incluyó Año Nuevo.
Esto significa que el número de contratos firmados en ese rango de precio ha caído 23% en lo que va del año comparado con el mismo periodo de 2015, de 878 a 677, según el conteo más reciente de Olshan Realty’s publicado el lunes.
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Un factor que ha contribuido a los números bajos este año ha sido una caída profunda en las ventas en el barrio del Upper East Side, según Olshan. Hace un año, se registraron 245 ventas de US$4 millones o más en esa zona, frente a 145 en 2016.
“Puede culpar la caída a la creciente impopularidad de los edificios de propiedad compartida", dijo Donna Olshan, presidenta de Olshan. "El público joven no aprecia el atractivo esnob de muchos de estos edificios en (las avenidas) Park, Quinta o Central Park West. Un co-op (como se les conoce en inglés) que funciona como un club privado no apela a muchos jóvenes compradores acaudalados. Quieren comodidades, espacio, techos altos y no quieren que les den órdenes".
Por quinta vez este año, la venta más cara de la semana pasada fue en 432 Park Avenue: un departamento de 2.633 pies cuadrados (245 metros cuadrados) en el edificio halló su primer dueño por US$21,5 millones.
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El inmueble de tres dormitorios y tres baños en la esbelta torre diseñada por el uruguayo Rafael Viñoly tiene impresionantes vistas a Central Park.
El contrato No. 2 fue por un penthouse de cuatro dormitorios en el 132 de la calle East 65 que se vendió por US$10,995 millones. El precio original del departamento era US$14,5 millones, cuando entró al mercado en diciembre de 2014.