El mercado de lujo de Manhattan registró su segundo trimestre más débil desde 2012 en medio de un exceso de propiedades caras en venta.
Según el más reciente informe del mercado publicado por Olshan Realty, se firmaron un total de 343 contratos en el segundo trimestre por propiedades de US$4 millones o más cada una, frente a 402 durante el mismo periodo en 2015. Se trató del número más bajo registrado para el periodo entre abril y junio desde 2012.
Al mismo tiempo, el número promedio de días que una propiedad pasó en el mercado creció desde 221 hasta 274, y la negociación del precio original subió de 4% a 7%.
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Aun así, a quienes lograron vender sus propiedades les fue bien, ya que el precio promedio se elevó 6% frente al mismo trimestre del año pasado, de US$7,7 millones a US$8,2 millones.
Los dos contratos más caros firmados la semana pasada fueron por penthouses dúplex en el barrio del Upper East Side. El primer lugar fue para un inmueble de 4.072 pies cuadrados (casi 380 metros cuadrados) y tres dormitorios en el número 400 de la calle East 67. Su precio original cuando salió al mercado en julio de 2014 era de US$21 millones, pero fue vendido por US$16,95 millones. En 2011, había cambiado de manos por US$11,226 millones.
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En segundo lugar se situó un dúplex de 4.710 pies cuadrados en el 141 de la calle East 88, que encontró nuevo dueño por US$16 millones. La propiedad tiene cuatro dormitorios, seis baños y una terraza de 1.211 pies cuadrados (112,5 metros cuadrados).
Los propietarios de casas de lujo que han languidecido en el mercado de bienes raíces de Manhattan seguramente esperan que la decisión de Gran Bretaña de separarse de la Unión Europea genere más compradores internacionales para Nueva York.
“Hay cierta ventaja para el segmento de ultra lujo desde que Londres probablemente ha quedado fuera de juego para muchos inversionistas globales”, dijo Jonathan Miller, presidente de la firma de tasación Miller Samuel.
Aunque hizo hincapié en que esto no es una panacea.
“El (segmento de) ultra lujo de Nueva York sigue estando presionado por una sobreoferta, y más inventario en camino”, sostuvo.