房地产经纪公司Redfin的数据显示，2016年第一季度，美国豪宅市场遇冷，其中四大主要城市豪宅的平均销售价格遭遇两位数跌幅。
今年前三个月，美国豪宅的成交均价下跌至159万美元，与去年同期相比跌幅达1.1%。Redfin将售价排在前5%的物业定义为豪宅。
跌幅前五的城市分别是佐治亚州桑迪斯普林斯(Sandy Springs, GA)、佛罗里达州迈阿密海滩(Miami Beach, FL)、得克萨斯州奥斯丁(Austin, TX)、马萨诸塞州波士顿(Boston, MA)和弗吉尼亚州亚历山德里亚(Alexandria, VA)，而前四个城市甚至遭遇两位数的跌幅，表明市场放缓已经广泛扩散至全国范围。
| 第一季度美国豪宅价格跌幅最大的城市 | ||
| 城市 | 平均售价 | 去年同比跌幅 |
| 佐治亚州桑迪斯普林斯 | 154万6,000元 | -14.90% |
| 佛罗里达州迈阿密海滩 | 573万8,000元 | -13.70% |
| 得克萨斯州奥斯丁 | 150万4,000元 | -11.80% |
| 马萨诸塞州波士顿 | 319万0,000元 | -11.80% |
| 弗吉尼亚州亚历山德里亚 | 140万8,000元 | -6.90% |
| 数据来源：Redfin |
Redfin首席经济学家内拉·理查德森(Nela Richardson)将价格回落归因于全球经济和股市动荡。她说：“在面对波动的资产价格，豪宅买家的高端消费有些畏缩。今年以来，豪宅需求一直处于疲软的状态，尤其是度假和投资物业，从而导致价格跳水。”
同时，他国货币相对美元的汇率走跌也迫使许多外国买家推迟在美购置豪宅的决策。
除此之外，库存过剩是另一大因素。在迈阿密海滩，今年的百万美元以上待售住宅数量是去年同期的两倍不止。房地产代理公司Compass迈阿密海滩经纪人Denver Bright说：“豪宅市场正逐渐从过去几年的大幅增长中恢复常态。此外，高净值个人对今年的总统选举结果颇为敏感。”
在其他城市，中等价位的物业已成为豪宅的有力竞争对手。在桑迪斯普林斯、奥斯丁和波士顿，售价排在后95%的物业均价分别上涨3.1%、5.1%和6.3%。
另一方面，豪宅市场表现也有一些出人意料的亮点。年度同比涨幅排在前五的城市分别是加利福尼亚州的奥克兰(Oakland)和尔湾(Irvine)，以及佛罗里达州的克利尔沃特(Clearwater)、萨拉索塔(Sarasota)和波卡拉顿(Boca Raton)。这些城市的涨幅均超过20%。
Redfin跟踪了全美600多个城市的豪宅市场表现，但只有销量超过30笔且平均售价在100万美元以上的豪宅市场被囊括进今年第一季度的“输赢榜单”中。
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