Hay más planes de construcción de nuevos condominios en el distrito financiero de Manhattan que en cualquier otra zona de la ciudad, según, un nuevo informe (en inglés).
En un estudio que explora la nueva ola de desarrollos en Nueva York en los próximos cinco años y más allá, el sitio de bienes raíces CityRealty encontró que mientras el desarrollo de condominios se ha concentrado recientemente en ‘Midtown’ (centro de Manhattan), el distrito financiero está experimentando un auge de construcción de condominios.
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Alrededor de 1.250 nuevos departamentos en el distrito financiero (FiDi) están programados la zona en los próximos años a través del desarrollo de una serie de edificios, incluyendo 50 West Street, un puerto y 125 Greenwich Street.
FiDi es seguido de Midtown y el Lower East Side con 1.229 y 912, respectivamente. En total, 92 proyectos de condominios con aproximadamente 8.000 nuevos departamentos están en construcción o en proyecto en Manhattan.
Según el informe, si bien parece haber habido una desaceleración en el nivel superior del mercado, los precios de todos los nuevos desarrollos seguirán subiendo en los próximos años, con ventas globales que pasarán de US$5.400 millones el año pasado a más de US$10.000 millones para 2018.
El informe de CityRealty siguió a otro estudio de Olshan Realty (en inglés), que mostró que solo 19 casas con un valor de US$4 millones y más fueron vendidas en Manhattan la semana pasada, lo que podría representar la primera señal de la desaceleración del verano.
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El número es inferior a las 24 de la semana anterior, 33 durante la semana del 23 de mayo y 30 durante la semana del 16 de mayo. El precio promedio de venta de la semana pasada fue de US$12,7 millones, mientras el descuento promedio frente al precio de venta inicial fue de 6%. Las propiedades estuvieron en venta durante un promedio de 350 días.