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中国豪宅买家焦急等待英国退欧公投结果

如果退欧导致英镑贬值,买家料重返伦敦市场。

伦敦第二大开发商Galliard Homes新建项目Skyline,适合首次购房者或海外投资买家。

GALLIARD HOMES
伦敦第二大开发商Galliard Homes新建项目Skyline,适合首次购房者或海外投资买家。
GALLIARD HOMES

英国是否离开欧盟的全民公投将于6月23日举行,使得许多潜在的中国买家在很长一段时间都处于犹豫不决的状态。但是,一旦公投尘埃落定,中国买家有望迅速返回伦敦高档房地产市场。

伦敦第二大开发商Galliard Homes的销售总监David Galman说:“亚洲买家都在观望英国是否会脱离欧盟。伴随着政治上的剧变,这种不确定性使得亚洲买家大量涌出伦敦房市。从历史数据上看,中国买家曾占据伦敦新房销量超过60%的比例,但这个数字目前已下降到10%以下,创下历史低位。”

据中文国际房地产门户网站居外网的最新调查,超过半数的中国受访者和40%的英国受访者表示“英国退欧”所带来的不确定性使中国投资者决定将交易推迟到公投之后。

居外网英国负责人Bernie Morris说:“受公投影响最大的群体是那些对超高档住宅或商业地产感兴趣的买家。”

此外,如果英国退出欧盟,“我们预计很多投资者会等到搞清楚公投会给经济造成怎样的影响后才开始行动,” Morris说。

Wetherell是伦敦梅菲尔区和伦敦西区豪华地段最大的房地产经纪公司,其首席执行官Peter Wetherell表示:由于“英国退欧”、税收增加和监管加强所带来的不确定性,与2014年相比,梅菲尔区和伦敦西区的住宅市场的销量出现近50%的跌幅。

但是,如果英国推出欧盟,英镑在公投后大跌,对于一些海外买家,投资伦敦物业将会十分划算。Wetherell说:“对于中国买家,英镑大跌将有效抵消印花税的变化,故使投资伦敦物业变得有利可图。”

在参与居外网调查的中国地产专业人士中,超过56%的人相信退欧公投实际上将促进对英国物业的需求。

Morris说:“这种现象并不是人们因可能的英国退欧而对投资机遇所做的理性决定,而更多是因为英国获得的聚焦有关。如果英国的经济形势和房地产市场保持稳定而富有吸引力,则英国不再是欧盟成员的事实也不会阻碍人们对其进行投资。”

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