Departamento de US$35 millones es uno de las más caros en Miami

La unidad del edificio residencial de lujo Regalia bautizada como ‘Beach House’ y cuyo diseño y construcción han tomado cuatro años, entra al mercado como la propiedad más cara en Sunny Isles Beach, en el nordeste del condado de Miami-Dade, según el desarrollador. Con un precio de US$35 millones, la unidad de 17.015 pies cuadrados (1.580 metros cuadrados) ocupa el tercero y cuarto piso del edificio frente al mar, que se terminó de construir en 2014. Sunny Isles Beach ha experimentado un influjo de desarrollos de lujo en meses recientes, incluyendo el edificio de 54 pisos Turnberry Ocean Club, que se espera que esté listo en 2018, y proyectos ligados a marcas como Residences by Armani/Casa, donde los primeros residentes se mudarían en el primer trimestre de 2018, y Porsche Design Tower, que debería estar lista en junio. Aun así, crecen los temores de una inminente corrección del mercado de condominios de lujo de Miami conforme el inventario se eleva y la demanda decae. El número de ventas cayó 18,9% en el primer trimestre del año a medida que un dólar fuerte y una economía global tambaleante minan el apetito de los compradores internacionales de bienes raíces en Estados Unidos.   Kevin Venger, el desarrollador de Regalia, dijo que su proyecto aún no se ha visto afectado por los vientos en contra y que está 90% vendido. Casi 20 de los compradores en el edificio provienen de América Latina, la mitad de Brasil. También hay clientes de EE.UU., Rusia, Francia, Canadá, India e Israel. Los precios del desarrollo de 37 residencias de piso completo, sin incluir la Beach House y el 'penthouse' de tres pisos, empiezan en US$10 millones. Venger dijo que terminar el edificio antes que la Beach House y el penthouse les permite mostrar a los futuros propietarios la clase de comodidades y servicios a los que tendrán acceso. Al mismo tiempo, agregó, sus inmuebles deberían darles todo lo que necesitan sin salir de sus unidades. “Tiene todos los elementos de una propiedad frente al mar”, dijo Venger, quien dice que cree que la Beach House puede apelar tanto a una familia como a una persona en busca de un inmueble tipo penthouse pero que no quiere estar en el último piso. La Beach House tiene seis dormitorios, seis baños y una terraza que bordea todo el departamento y que incluye una piscina con vistas ininterrumpidas al Océano Atlántico. Se prevé que la propiedad esté terminada y completamente amueblada en el tercer trimestre, dijo el desarrollador. Regalia Beach Developers también está detrás de One Thousand Museum, el proyecto de la fallecida Zaha Hadid en construcción en Biscayne Boulevard.   Las comodidades de la Beach House incluyen un spa con un cuarto a vapor, camas de masaje, tina y jacuzzi; una bodega de vinos de piedra y vidrio tiene capacidad para alrededor de 600 botellas, y un lounge de entretenimiento de 2.000 pies cuadrados (186 metros cuadrados) tiene una mesa de billar de diseñador y asientos de sala de cine. El penthouse, de 16.805 pies cuadrados (1.560 metros cuadrados), está también disponible por US$40 millones. Rose Marie Minio de ONE Sotheby’s International Realty es el agente de ventas exclusivo de Regalia.