Dubái sufriría otra fuerte caída en precios de casas

Los precios de los inmuebles en Dubái podrían bajar hasta 10% este año conforme el dólar fuerte y la caída en los precios del petróleo socavan la demanda de vivienda en el popular destino turístico. En 2015, los precios de los bienes raíces en Dubái se derrumbaron, en promedio, 13% y Standard & Poor's, una de las tres principales firmas de calificación de crédito, prevé que se apresta a otro bajón de al menos 10% este año, en momentos en que los inversionistas están plagados de presiones macroeconómicas. La firma prevé que el resto de los Emiratos Árabes Unidos también experimentará caídas en los precios. “Para el mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos (EAU), 2015 fue el primer año desde la recesión en el que los precios cayeron”, dijo. “Para el año entrante, no vemos ninguna señal de mejoría”. Según el informe de S&P, el dólar fuerte ha encarecido las propiedades en la región para los inversionistas internacionales cuya liquidez está en otras monedas. También ver: * Piscinas en los cielos, la máxima expresión de lujo Los precios del petróleo también están haciendo presión, desanimando los planes de contratación y expansión de empresas ligadas al crudo, al tiempo que la actividad empresarial de otras compañías se ha reducido. Sin embargo, la firma cree que los desarrolladores inmobiliarios están en posición de absorber una caída de 10% en los precios de venta residenciales en Dubái este año a pesar de los vientos en contra. Esto se debería a que la mayoría de sus proyectos se vendieron cuando aún estaban en planos. “Seguimos creyendo que el levantamiento de las restricciones geopolíticas, como las sanciones a Rusia e Irán, podrían ser bastante beneficioso a la recuperación del mercado de bienes raíces de los EAU”, dijo. “Esto crearía nuevos flujos de inversión a los mercados de bienes raíces de la región y compensaría parcialmente la menor demanda de otros países. Una recuperación de los precios del petróleo así como un debilitamiento del dólar podrían también revertir la tendencia negativa”. Emaar Properties, un promotor inmobiliario con sede en Dubái, hace poco anunció planes para construir la torre más alta del mundo en el emirato, arrebatándole el título a Burj Khalifa. Aunque no será de uso residencial, podría incluir un hotel.