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Ventas de inmuebles de lujo caen 50% en Manhattan

La transacción más cara fue un departamento en el Grand Millennium en el barrio del Upper West Side en Manhattan.

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En Nueva York, los precios siguen subiendo, pero hay menos ventas.

ROBERT HARDING / GETTY IMAGES
En Nueva York, los precios siguen subiendo, pero hay menos ventas.
ROBERT HARDING / GETTY IMAGES

El número de inmuebles multimillonarios que cambia de dueño bajó a la mitad en Manhattan la semana pasada en comparación con el mismo periodo un año antes. Se firmaron 21 contratos de venta por viviendas con precios de más de US$4 millones en la semana que empezó el 18 de abril, según el más reciente informe del mercado inmobiliario de alta gama de la ciudad producido por Olshan. La semana previa hubo 28 contratos y 41 en la misma semana de 2015.  El precio de venta promedio registrado entre el 18 y el 23 de abril fue de US$8,78 millones; 17 de las 21 propiedades que cambiaron de dueño fueron departamentos, tres viviendas multiniveles (conocidas como townhouses en inglés) y solo un departamento en un edificio de propiedad compartida (o co-op). Con un precio de US$15,9 millones, la venta más cara fue el departamento 28E en 1965 Broadway en el barrio del Upper West Side de Manhattan. El inmueble de seis dormitorios y 4.100 pies cuadrados (380 metros cuadrados) en el edificio Grand Millennium, con vistas panorámicas a Nueva York, fue comprado en 2013 por US$10,25 millones. En segundo lugar se ubicó un departamento de cinco dormitorios en el 40 de la calle East 94 en el barrio del Upper East Side, que se vendió por US$14 millones. Tres departamentos fueron unidos en el condominio Carnegie Hill Tower para crear una casa de 4.600 pies cuadrados (casi 430 metros cuadrados), que tiene vistas a Central Park y el reservorio.   Estas cifras llegan después de que un informe de la firma de tasación Miller Samuel mostrara que el costo promedio de una casa vendida en Manhattan en el primer trimestre de 2016 superó la barrera de los US$2 millones. Sin embargo, mucho de esto se debe a que ventas de inmuebles de lujo que entraron en contrato en los últimos 18 meses no cerraron hasta el primer trimestre de este año, lo que elevó los precios promedio a nuevos récords.   Más recientemente, hay evidencia anecdótica de una desaceleración en el mercado de condominios de lujo debido a una sobreabundancia de oferta y a que los inversionistas están nerviosos por la incertidumbre económica global y las elecciones presidenciales de Estados Unidos.