座落于华盛顿特区最高法院和国家航空航天博物馆之间的一栋建筑，经常被路人们错认成又一座空置教堂。 对于Casey Klein来说，这栋位于国会山斯坦顿公园东北角的石砌建筑似乎是一个机遇，因此他决定立即买下。2015年以前，这栋建筑归Imani Temple非裔美国人天主教教会所有和使用。 作为房地产公司Morningstar Community Development的管理合伙人，Klein是在全美各地争购教堂并将其改建成住宅、餐厅、酒吧、酒店或办公楼的众多开发商之一。 商业地产数据提供商CoStar的统计数据显示，2014年共有1500多处宗教关联物业被出售，与2010年相比猛增68%。许多教堂被变卖的原因在于，教会成员的需求发生变化，还有一些则成为银行拍卖房产。 1989年，Imani Temple由华盛顿宗教社区的传奇人物George Augustus Stallings, Jr.成立。由于大多数教徒已不在国会山居住，加之停车困难，他们决定搬往乔治王子郡(Prince George’s County)。 该组织于1994年以95万美元购入这座教堂（前身是长老会教堂），此后一直将其作为教会总部，直至将其以580万美元挂牌出售。Morningstar公司于2015年1月达成交易，但未披露具体金额。
查看房源详情 TRR Sotheby's International Realty Klein最初计划将教堂改建成六栋豪华住宅。在收到大量潜在买家的询价之后，他决定将其挂牌出售，沽价590万美元，来试探买家们能给出多高的报价。 他说：“我们持有教堂的所有权并且收到来自各方的大量询价，因此打算正式评估买家的兴趣。” 由于社区限制，教堂不得被改作商业用途，并且外观不能有明显变化。尽管如此，新买家仍有多种选择，比如重新将其作为教堂，或者改建成宿舍、豪华公寓或教育中心。 如果Klein选择保留建筑，则这些经由内部改建的豪华住宅可能保留教堂的许多原始细节。开发商改建教堂时会面临相同的情况——他们经常被要求或者主动选择保留教堂的外观、尖塔、钟楼和彩色玻璃窗。 例如，在萨格港(Sag Harbor)，艺术收藏家兼画廊老板Sloan Schaffer近期将前身是联合卫理公会教堂(United Methodist Church)、保留有四层钟楼的物业挂牌出售，标价1950万美元。他于2008年以400万美元购入了这座建于19世纪早期的教堂，然后将其改建成一栋六卧豪宅，而工程于次年完工。
查看房源详情 The Corcoran Group 无独有偶，另一座位于长岛的改建教堂也挂牌上市，标价430万美元。这处物业此前作为纽约州第21任州长Edwin D. Morgan III位于Old Westbury的庞大庄园“Wheatly”内的小教堂。教堂于1890年到1900年之间建造，并且于1998年进行修复。 小教堂保存完整，并且被用作毗连别墅以外的主要居住空间。原有的彩色玻璃窗和圣坛台阶得以保留，只不过台阶如今通向的是一个壁炉。
查看房源详情 Daniel Gale Sotheby's International Realty 然而，除了必须维护历史建筑的外观和主要特征之外，教堂改建还面临诸多挑战。例如，平面布局比较复杂。在多数情况下，一个大房间需要被分隔成几处生活空间；厨房和浴室需要新建；并且其他富有宗教色彩的区域必须舍弃。一些唱诗阳台被改建成了卧室，重获新生。 更多阅读：罗马古墓上的浪漫别墅