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Guangzhou lidera lista de alquileres de lujo

La tercera ciudad más grande de China registra el mayor crecimiento en precios

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El año pasado, los precios de alquileres de lujo en Guangzhou subieron a una tasa de 5,3%.

DOWELL / GETTY IMAGES
El año pasado, los precios de alquileres de lujo en Guangzhou subieron a una tasa de 5,3%.
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La ciudad china de Guangzhou experimentó el mayor salto en alquileres de lujo del mundo el año pasado, pese a la turbulencia económica de su país. Con un crecimiento anual de 5,3%, la ciudad en el Río de las Perlas en el sudeste de China encabeza el índice global de Alquileres Prémium de Knight Frank, que rastrea los cambios en los arriendos residenciales de lujo en 17 ciudades alrededor del mundo. Con una población de más de 13 millones, Guangzhou es la tercera ciudad más grande de China después de Beijing y Shanghái. En 2014, se ubicó en el octavo puesto del índice, año en el que Tokio lideró el ranking. En 2015, Guangzhou se elevó al primer lugar y Tokio empató en el segundo escalón con Toronto, con un crecimiento de 3,3%. Estas ciudades fueron seguidas por Nueva York y Shanghái. En el otro extremo, Ginebra desplazó a Moscú como el mercado de desempeño más débil en 2015. Allí, los alquileres cayeron 7,1% frente al año previo. Esto se debió, en parte, a una fuerte oferta en la pintoresca ciudad suiza. En líneas generales, el índice de alquileres de Knight Frank cayó 1,1% en 2015, aunque cabe decir que hubo considerables variaciones regionales. Por ejemplo, las ciudades norteamericanas registraron su mayor aumento en precios de rentas de lujo, con alzas de 2,8% en promedio. Europa registró su mayor declive, con una baja promedio de 3,5%. Los centros financieros del mundo arrojaron resultados mixtos, según el informe. Los arriendos residenciales en Hong Kong y Singapur cayeron 0,8% y 3,8%, respectivamente, mientras que Tokio, Nueva York y Londres registraron aumentos de 3,3%, 2,4% y 0,7%. “El desempeño de los mercados de alquileres de lujo está intrínsecamente ligado al mercado laboral de cada ciudad y, en particular, el sector de servicios profesionales”, dijo Kate Everett-Allen, investigadora de Knight Frank. “Un desempeño débil en los mercados de valores y los bajos precios récord de las materias primas contribuyeron a la débil actuación del índice en 2015”. Debido a tasas de interés negativas, los bajos precios de las materias primas y la continua desaceleración en China, es probable que la incertidumbre persista. Lea el informe completo aquí (en inglés).