Un euro debilitado está animando a compradores extranjeros a apostar al mercado de segundas residencias de Francia, siendo áreas como Provenza, Costa Azul y los Alpes las más populares. Las ventas de casas en Francia tanto a compradores locales como internacionales subieron 12,5% el año pasado, según cifras oficiales, conforme una perspectiva económica positiva y precios más asequibles han animado a posibles compradores a dar el salto. Knight Frank, la firma de consultoría global de bienes raíces, registró un alza interanual de 87% en las consultas de compradores potenciales. Los volúmenes de ventas fueron más fuertes en el rango de entre un millón de euros y cinco millones de euros. Con tasas hipotecarias favorables de alrededor de 2,3%, la estabilización de precios en la mayoría de los mercados de alta gama y un euro más débil que la libra esterlina y el dólar, la confianza del comprador se ha fortalecido. Según sus compras del año pasado, los británicos son una vez más los principales propietarios de segundas residencias en Francia. Los británicos representaron alrededor de 60% de todos los compradores extranjeros. En 2012, el porcentaje cayó a menos de 30% ante preocupaciones de fluctuaciones monetarias y políticas del presidente François Hollande. “Dado el estilo de vida ofrecido, la proximidad de Francia y la ventaja monetaria de los últimos años, quizás no es ninguna sorpresa que los británicos están otra vez comprando y representan una fuente clave de demanda en todos nuestros mercados”, dijo Mark Harvey, representante de Knight Frank. Con un dólar fuerte, los compradores estadounidenses también están comprando más, particularmente en París y partes de Gascuña, mientras Evian sigue siendo popular con personas de alto poder adquisitivo de Medio Oriente, que son atraídas a una vida junto a lagos y fácil acceso a los Alpes. Muchos compradores acaudalados están buscando activos que generan ingresos, como un viñedo, hotel boutique u olivar, lo que les permitiría cubrir sus costos al tiempo que financian vacaciones anuales con familia y amigos en su lugar favorito del mundo. Al mismo tiempo, la demanda de compradores locales se ha fortalecido en medio de un poder adquisitivo menor en el exterior, una atmósfera política más positiva, financiamiento barato y buen valor por su dinero, particularmente en París. El resumen de mercados clave de Francia de Knight Frank:
París
“Los precios de alta gama cayeron 2,1% el año pasado. Los estadounidenses, británicos y brasileños son los compradores internacionales más activos en el mercado y 14,4% del mercado inmobiliario está categorizado como segundas viviendas. Los niveles de inventario son relativamente altos”.
En el mercado:
Precio: US$9,2 millones
Dormitorios: Seis
Baños: Cuatro completos y un tocador Distribuida en tres pisos, esta casa del siglo XVIII completamente renovada ofrece una vida de lujo en la Ciudad Luz entre Rue du Faubourg-Saint-Honoré y el conocido hotel Le Bristol. Ver más información sobre esta propiedad.
Alpes Franceses & Evian
“Los precios de lujo cayeron 0,6% en 2015. Los compradores británicos, suizos, belgas y de Medio Oriente son los más activos en esta región y 28,9% del mercado inmobiliario está categorizado como de segunda residencia. Los niveles de inventario aquí son relativamente altos”.
En el mercado:
Precio: US$5,665 millones
Dormitorios: Seis
Baños: Cinco Una hermosa casa histórica renovada en 2007, con vistas al lago y las montañas. Ver más información sobre esta propiedad.
Costa Azul
“El mercado ha experimentado la mayor caída en precios de alta gama cuando se le compara a otras regiones clave para segundas residencias. Los precios de lujo aquí bajaron 2,8% en 2015. Los británicos, belgas y suizos son los más activos en la región, con 17,8% del mercado categorizado de segunda residencia”.
En el mercado:
Precio: A solicitud
Dormitorios: Cinco
Baños: Sin especificar Con jardines bien cuidados en la región de Canes, esta casa de campo moderna ofrece vistas impactantes de la ciudad y sus bahías. Ver más información sobre esta propiedad.
Provenza
“Los precios de lujo subieron 2,1% en el año. Los británicos, belgas y suizos una vez más lideran las nacionalidades que más compran. Alrededor de 19% del mercado aquí es de segundas residencias. Los niveles de inventario son relativamente bajos”.
En el mercado:
Precio: US$8,6 millones
Dormitorios: Ocho
Baños: Siete Con vistas a la Cadena de los Alpilles, esta propiedad en Provenza incluye una casa de huéspedes y 24 acres (9,7 hectáreas). Ver más información sobre esta propiedad.
Sur del oeste de Francia
“Tras marcadas caídas de precios en 2015, los valores de las propiedades en Gascuña y Dordoña han empezado a subir, aunque sea 0,8%. Los compradores británicos, daneses y estadounidenses son los extranjeros de mayor actividad aquí. Alrededor de 11% del mercado inmobiliario es de segundas residencias. Con niveles de inventario relativamente bajos aquí, esto podría poner presión sobre los precios en el año entrante”.
En el mercado:
Precio: US$1,5 millones
Dormitorios: 16
Baños: 11 Este castillo en Lot y Garona cuyos orígenes datan del siglo XV tiene vistas al valle de Lot e incluye siete establos en casi 10 acres (cuatro hectáreas). Ver más información sobre esta propiedad.