今日发布的一份新报告显示，伦敦豪宅市场的国际买家正在唱“双城记”。 总部位于伦敦的买方代理机构Property Vision表示，汇率波动可能是一件坏事，但也可能是一件好事，取决于买家来自哪个国家。举例来说，对于美元区国家的买家，或者本国货币与美元挂钩的买家，如港元或沙特里亚尔，伦敦物业在去年的价格相当于降低了约15%。 然而，对于使用卢布支付的俄罗斯买家，伦敦房价在同期翻了一番。 这些波动使卖家和开发商陷入两难境地，尤其是伦敦著名建筑巴特西发电站(Battersea Power Station)项目的参与者。该项目位于泰晤士河沿岸，包括豪华公寓、办公间和商店，由马来西亚森那美集团(Sime Darby)开发。该项目在众星云集的奢华派对上宣布启动。艾尔顿·约翰爵士(Sir Elton John)担任表演嘉宾，他还戴了一副印有巴特西发电站图案的太阳镜。
然而，巴特西项目的很多买家都是马来西亚人。鉴于公寓仍在建造中，他们选择分期付款。虽然价格在买入时已经确定，但林吉特在去年大跌近20%。有报道称一些买家已经将公寓转手。 Property Vision称，“泰晤士河南岸的新建开发项目市场变得有些沉闷。由于项目依靠这些分期付款来融资，所以一定有很多开发商对此感到紧张不安。” 此外，Property Vision发现，卖家正在降低售价，力图吸引因印花税上调而推迟置业计划的买家。报告称，即使是最乐观的卖家也意识到，当市场放缓时，在市场价的基础上加价20%并非正确的做法。而在去年，卖家没有必要因印花税上调而降低售价。 Property Vision称，“如今正在洽谈的交易在去年秋末根本不可能达成。这些物业以更加合理的价格重新上市，而滞销的新建物业也因降价迎来崭新局面。” 更多阅读：人民币购买力增 澳州置业新契机