El segmento de alta gama en Hong Kong se mantiene implacable

Las ventas de propiedades de lujo están en aumento en Hong Kong, uno de los mercados de bienes raíces más caros del mundo, a pesar de los esfuerzos del gobierno para controlar el imparable sector. En el primer trimestre, las ventas de casas de más de 12 millones de dólares hongkoneses, o US$1,5 millones, se elevaron a su mayor nivel desde fines de 2012, según un estudio de Centaline, una de las agencias inmobiliarias más grandes de Hong Kong. Se registraron un total de 828 transacciones durante dicho periodo, un aumento de 16,3% frente al número de residencias de alta gama vendidas en el cuarto trimestre de 2014, según los datos de Centaline. El valor total de las 828 operaciones superó los 21.160 millones de dólares hongkoneses, o US$2.780 millones. La ciudad china es uno de los destinos más populares para compradores de casas de lujo en Asia, impulsado por su estatus de centro financiero regional. Los precios de los inmuebles allí se han disparado hasta las nubes en años recientes, debido a un influjo de compradores ricos de China continental. Esto ha provocado que la vivienda se vuelva un activo inalcanzable para muchos de los siete millones de habitantes de la ciudad. El creciente descontento hizo que el gobierno implemente medidas para calmar el mercado inmobiliario, incluyendo restricciones hipotecarias destinadas principalmente a las unidades pequeñas y medianas. Sin embargo, esta medida ha contribuido a desviar fondos hacia el sector de alta gama. Los precios de los bienes raíces de lujo en Hong Kong se elevaron 5,5% en el primer trimestre frente el mismo periodo un año antes, según el Índice de ciudades prime del mundo de la consultora Knight Frank, que rastrea precios del segmento en las principales ciudades del mundo. “El mercado de inmuebles de Hong Kong este año será liderado por el segmento de lujo”, dijo a Mansion Global Wong Leung-sing, director de investigación de Centaline. No obstante, Wong advirtió que el segundo semestre del año es incierto debido a la economía global y un probable aumento en las tasas de corto plazo en Estados Unidos, dos factores que podrían impactar sobre el mercado de bienes raíces en Hong Kong. La moneda hongkonesa está ligada al dólar. Las zonas residenciales de lujo favoritas en Hong Kong están tradicionalmente ubicadas en vecindarios como The Peak, Mid-Levels y Happy Valley. El precio promedio por metro cuadrado en The Peak se ubicó en 445.145 dólares hongkoneses (US$57.432) en abril, un alza de 5,1% frente al año previo. Mientras tanto, los precios de casas en el nivel intermedio subieron 8,8% interanual a unos 293.000 dólares hongkoneses (cerca de US$38.000) el metro cuadrado, según cifras compiladas por Knight Frank. Vea la información completa de la propiedad a la venta en Hong Kong de la foto.