Vancouver lidera alza de precios inmobiliarios a nivel global

Una ausencia crónica de nuevas propiedades de lujo en el mercado y una mayor demanda extranjera alimentada por el débil dólar canadiense provocaron que Vancouver registrara el mayor aumento en precios de casas de cualquier ciudad del mundo el año pasado. Con una expansión de 25%, la ciudad canadiense, famosa por su ubicación costera pintoresca y montañas, encabezó el ranking de crecimiento de precios de casas de lujo de Knight Frank. La firma de consultoría de bienes raíces con sede en Londres revisó la actividad del mercado en 100 ciudades alrededor del mundo como parte de su Informe de Riqueza anual, publicado hoy. La oferta inmobiliaria en general en Vancouver se encuentra hoy en día en su punto más bajo en un cuarto de siglo. Kevin Skipworth de Dexter Associates, socio de Knight Frank, dijo que “el número de desarrollos multifamiliares a lo largo de importantes rutas de transporte está subiendo pero no es suficiente para compensar la falta de oferta en el mercado de lujo”. El informe llega un día después de que el banco de inversión Royal Bank of Canada advirtiera que nunca ha sido menos asequible poseer una casa unifamiliar en Vancouver. RBC cree que los vendedores tienen el control y que los precios seguramente seguirán subiendo rápidamente en los próximos meses. El año pasado, tanto Sídney, Melbourne y Auckland registraron alzas de precios anuales de dos dígitos: 15%, 12% y 10%, respectivamente. Los precios promedio de casas de lujo en Nueva York, mientras tanto, subieron solo 2,4% en medio de fluctuaciones en las tasas de cambio que hicieron que las ventas se desaceleraran. Los vecindarios más caros de Londres registraron crecimientos promedio de 1%, a pesar de que impuestos a la propiedad más altos están socavando la demanda en el mercado de lujo. También en Europa, Múnich, Ámsterdam, Mónaco y Berlín sobresalieron, con crecimientos de precios de 12%, 10%, 10% y 9%, respectivamente. Sin embargo, de las 34 ciudades en las que los precios bajaron, 22 estuvieron en Europa. De las 100 ciudades destacadas en el informe, Lagos sufrió la mayor caída, con una pérdida en valor estimada en 20%; la ex capital nigeriana estuvo seguida de Buenos Aires, que experimentó un descenso de 8%. Knight Frank relacionó estas caídas con la reciente alza en la tasa de referencia de la Reserva Federal de Estados Unidos, el dólar fuerte y el colapso de los precios de las materias primas. Por noveno año consecutivo, Mónaco fue nombrada la ciudad más cara para comprar inmuebles de lujo. Allí, US$1 millón permite adquirir apenas 17 metros cuadrados. Hong Kong y Londres ocuparon el segundo y tercer lugar, con 20 y 22 metros cuadrados, respectivamente, por la misma cantidad de dinero. A futuro, Knight Frank identificó Vietnam como una oportunidad de inversión, gracias a nuevas reglas en 2015 que abrieron el mercado inmobiliario a extranjeros. “Aunque muchos mercados en la región Asia-Pacífico están cerca a o en la cúspide de su ciclo, Vietnam, Filipinas y quizás Japón podrían tener un rendimiento mejor del promedio en 2016”, concluyó el informe. El Informe de Riqueza también destacó el elegante recinto de esquí de Méribel en los Alpes Franceses, Los Ángeles, Madrid, Shanghái y la Costa Dorada en Australia como fuertes oportunidades de inversión. Lea el informe completo aquí (en inglés)