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Extranjeros impulsan los precios en Italia

Tasas de cambio favorables han atraído a inversionistas internacionales a la Toscana, Umbría y Liguria

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Este castillo en la Toscana, Italia, que incluye un viñedo y un olivar, está a la venta por US$31 millones.

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
Este castillo en la Toscana, Italia, que incluye un viñedo y un olivar, está a la venta por US$31 millones.
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Las ventas de inmuebles en Italia subieron el año pasado, impulsadas por compradores extranjeros que tomaron ventaja de tasas de cambio atractivas y que se decantaron por propiedades en las regiones de la Toscana, Umbría y Liguria. El número de transacciones se elevó 7% en 2015, según un nuevo informe de la firma de consultoría de bienes raíces Knight Frank. El estudio también encontró que las consultas de los compradores sobre propiedades residenciales en Italia subieron 57% frente a 2014. “Hay señales positivas de que el mercado se está fortaleciendo”, dijo Rupert Fawcett, jefe de ventas de Knight Frank en Italia. “Los compradores con acceso a financiamiento barato y compradores extranjeros en posición de sacar ventaja de una tasa de cambio favorable están actuando”.

De los nueve mercados de segundas residencias de lujo en Italia rastreados por Knight Frank, los precios registraron su mayor aumento en Venecia, con un alza de 2,1%, mientras que la isla de Cerdeña experimentó el mayor declive, con una baja de 3%. Knight Frank también encontró que usuarios de 171 nacionalidades buscaron propiedades residenciales en su sitio web durante 2015, siendo los más activos los británicos, italianos, estadounidenses y alemanes. La Toscana, con sus colinas y arquitectura renacentista, continúa generando el mayor interés de los compradores, seguida por Umbría. Según Knight Frank, los compradores rara vez consideran las dos regiones, pero la diferencia entre sus precios se está acortando ya que propiedades en la Toscana, la más cara de las dos, necesitan más renovaciones. Fuera de los dos principales destinos, Liguria —desde hace mucho tiempo un destino vacacional de compradores italianos— está recuperando su atractivo entre británicos, estadounidenses y compradores del norte de Europa. Esta parte occidental de la región es fácilmente accesible desde el aeropuerto de Niza y la Costa Azul. Los pueblos costeros de Liguria, como San Remo y Bordighera, están gozando una renovada popularidad. Fluctuaciones monetarias en los dos últimos años han impulsado el poder adquisitivo de compradores británicos y estadounidenses en Italia. Un comprador británico que pagó 1 millón de euros por una casa en enero de 2016, invirtió 12% menos de lo que habría tenido que desembolsar hace dos años. Un comprador estadounidense, por su parte, habría ahorrado US$288.000, el equivalente a 21% menos. “Con estímulos aún vigentes a lo largo de la zona euro y un continuo fortalecimiento del dólar este año gracias al alza de la tasas de interés de la Reserva Federal, esperamos que los compradores extranjeros sigan beneficiándose en 2016”, dijo Fawcett. Ver más información sobre la propiedad en la foto.