El dólar se ha fortalecido frente a varias monedas, pero ¿cómo afecta el alza de la divisa a quienes están buscando invertir en bienes raíces fuera de su país? Datos compilados por la consultora de bienes raíces Knight Frank para Mansion Global muestran un marcado aumento en el poder de compra de inversionistas estadounidenses en los últimos dos años y destacan varios mercados donde abundan las ofertas si compra en dólares. Taimur Khan, analista sénior de investigación de Knight Frank, dijo: “La fortaleza del dólar presenta varias oportunidades para los compradores estadounidenses que buscan adquirir fuera de su país. Según una selección de países clave, un comprador estadounidense que adquiere una propiedad por el equivalente de US$5 millones en moneda local tendría un poder adquisitivo significativamente más alto que hace dos años, siendo Brasil y Turquía dos de los mercados más favorables”.
Brasil
La economía de Brasil es arrastrada por una recesión y el gobierno está enfrascado en un extenso escándalo de corrupción. Aunque estas no son buenas noticias para los brasileños, sí presentan oportunidades para los estadounidenses. El poder adquisitivo de quienes poseen dólares ha subido 68% en los últimos dos años conforme el real se depreció frente a la divisa estadounidense, según Knight Frank. “Debido a la crisis brasileña, los precios de los bienes raíces en Brasil están bajando y hay algunas ofertas muy interesantes. Es un buen tiempo para comprar para los extranjeros”, dijo Frederico Judice Araujo, director de Judice & Araujo Imóveis, un afiliado en Rio de Janeiro de Christie’s International Real Estate. Según Araujo, no es difícil comprar propiedades para un extranjero en Brasil, siempre y cuando obtengan un “Cadastro de Pessoas Fisicas”, o Registro de Persona Física, que es similar al número de seguro social en EE.UU. y cuyo trámite toma pocos días.
A la venta
Precio: US$4,4 millones
Ubicación: Baía Formosa Ubicada en Armação dos Búzios y rodeada de hermosas playas, esta propiedad de 22 dormitorios y 23 baños se extiende a través de más de 12.000 pies cuadrados (1.115 metros cuadrados) y cuenta con una cancha de tenis así como habitaciones para huéspedes. Ver más información sobre la propiedad.
Turquía
Cambios en las leyes aquí han hecho que en los últimos años sea más fácil adquirir propiedades para los extranjeros. Esto resultó que entre agosto de 2014 y agosto de 2015, el número de compradores extranjeros se casi duplicará en Turquía. En particular, la península de Bodrum, cuyas marinas, hoteles de playa y pueblos pesqueros la han convertido en un destino vacacional que compite con el sur de Francia e Ibiza, ha experimentado un alza en el interés de compradores internacionales, mientras Estambul es popular con los inversionistas. Incluso aquellos que invirtieron hace un año deberían estar viendo ganancias. Turquía encabezó el índice global de precios de casas de Knight Frank en el tercer trimestre del año pasado, con un crecimiento interanual de casi 20%. Además, los estadounidenses han elevado su poder adquisitivo en liras turcas en 36%, gracias al desplome de la divisa frente al dólar. “Los inversionistas estadounidenses están despertando gradualmente al potencial de Turquía. Estamos viendo una fuerte recurrencia de nuestros clientes, quienes ya han invertido en el mercado y obtenido sólidos rendimientos. Actualmente, tenemos muchos clientes estadounidenses que están invirtiendo regularmente desde 2009”.
A la venta
Precio: US$6,5 millones
Ubicación: Muğla Esta propiedad vitalicia de tres dormitorios en el Mandarin Oriental en Bodrum tiene acceso a los servicios del hotel, incluyendo tres playas recónditas, un spa de 2.700 pies cuadrados (250 metros cuadrados), seis restaurantes y bares. Ver más información sobre la propiedad
Sudáfrica
Con tasas cambiarias claramente a su favor, los inversionistas extranjeros que buscan sol y casas con precios razonables están mostrando un creciente interés en el mercado inmobiliario de Sudáfrica, en medio de una desaceleración económica del país. En particular, un estadounidense tiene a su favor un poder adquisitivo 48% mayor hoy en Sudáfrica que a principios de 2014. “No hay dudas de que las casas sudafricanas tienen precios irresistibles en este momento desde la perspectiva del inversionista extranjero”, dijo Ronald Ennik, fundador de Ennik Estates, un afiliado de Christie’s International Real Estate. Según Ennik, a los inversionistas les interesa principalmente la cosmopolita Ciudad del Cabo, en la costa sudoriental de Sudáfrica; y Sandton, un distrito pudiente para “vivir, trabajar y divertirse” en Johannesburgo, la capital financiera y comercial de Sudáfrica.
A la venta
Precio: US$35 millones
Ubicación: Ciudad del Cabo Descrita como la casa más opulenta de África, esta propiedad de 33.000 pies cuadrados tiene dos recepciones que pueden recibir hasta 500 invitados, un garaje para 14 autos y un gimnasio y spa con cuarto de masajes, cancha de squash y sauna. Ver más información sobre la propiedad