Mansion Global

2018年肯尼亚首都高端住宅市场或将企稳回升

去年内罗毕的房价小幅上涨,但成交量持续低迷。

THOMAS IMO/GETTY IMAGES
THOMAS IMO/GETTY IMAGES

根据莱坊国际本周四发布的一份报告,由于当前的政治动荡接近尾声,2018年上半年肯尼亚首都内罗毕的高端住宅市场将企稳回升。

报告指出,2010年到2012年期间,内罗毕高端住宅价格取得30%以上的年增长率,但近年来面临调整,这预示着市场正日益成熟,因为卖家逐渐给出合理的价格预期。

2017年,内罗毕高端住宅价格实现温和增长,其中前九个月上涨0.9%,而2016年同期下跌1%。尽管如此,去年的政治动荡导致潜在的买卖双方推迟行动,等到选举结束后再做打算,因此成交量持续低迷。

虽然活跃程度降低,但莱坊国际预测,随着市场趋于稳定,2018年高端住宅的成交量将有所增加。首都内罗毕和沿海城市蒙巴萨将继续获得国内外买家的关注。

更多资讯:房源短缺导致美国购房需求萎缩

莱坊国际驻肯尼亚董事总经理Ben Woodhams在报告中称,"肯尼亚一直被视为理想的度假目的地。随着政坛阴霾逐渐消散,我们预测2018年度假物业投资将会增加,并伴随着强劲的经济复苏。"

根据报告,海外对肯尼亚度假物业的兴趣主要来自英国买家,其次是意大利人。他们比较青睐马林迪(Malindi)、瓦塔穆(Watamu)和拉姆(Lamu)周边的沿海地区,以及靠近肯尼亚山的纳纽基(Nanyuki)乡村地带和私人狩猎保护区内。