Cuando Ndamukong Suh firmó un contrato de seis años de US$114 millones con los Delfines de Miami en marzo, se convirtió en el defensa mejor pagado de la historia de la NFL, la liga profesional de fútbol americano de Estados Unidos. En 2015, Suh anotó otra marca: pagó US$7 millones en agosto por una casa en Fort Lauderdale (Florida), la compra más cara de un inmueble por parte de un jugador de la NFL el pasado año. Dentro del espíritu del Super Bowl 50, Mansion repasó las estadísticas detrás de 66 viviendas en el mercado en 2015 que guardaban alguna relación con la NFL. Un resultado: si los bienes raíces fuesen un indicador del ganador en el campo, pero no lo son, la American Football Conference (AFC, por sus siglas en inglés) ganaría el campeonato. En 15 de las 25 viviendas que fueron compradas o vendidas participaron jugadores, en actividad o retirados, que recientemente han jugado en la AFC, una de las dos conferencias de la NFL.
También analizamos las ventas más caras del año pasado, los acuerdos más rápidos, las casas más grandes y otras estadísticas de los jugadores fuera del campo, con la ayuda de Realtor.com (News Corp, dueña de The Wall Street Journal, también es propietaria de Realtor.com, el sitio web de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE.UU.). Según los agentes de bienes raíces que participaron en estos acuerdos, las características principales solicitadas por los atletas profesionales son privacidad y seguridad. Los jugadores en estas transacciones inmobiliarias no respondieron pedidos de comentarios. Los agentes indican que el pedigrí de una casa de propiedad de un deportista puede ser un gancho comercial para los compradores. A continuación, los acuerdos de las casas de la NFL que marcaron los mayores récords de 2015.
La compra más cara: US$7 millones
Seller: Ndamukong Suh, defensa de los Delfines de Miami Al trasladarse de Detroit al Sur de Florida, Suh compró una casa semiamueblada en Fort Lauderdale por US$7 millones de seis dormitorios, siete baños y dos tocadores de 11.142 pies cuadrados (1.035 metros cuadrados), según los registros públicos. Chad Gray representó al vendedor de la casa en el barrio de Coral Ridge, una comunidad en el Canal Intracostero del Atlántico con un campo de golf y club náutico. “La casa fue construida en 2013 y tiene una arquitectura muy moderna, techos altos y paredes de vidrio”, afirma Gray, agente inmobiliario de Luxury Living Fort Lauderdale Group en Coldwell Banker. Las instalaciones incluyen una sala de cine de 11 asientos, habitaciones para el servicio, una sala de juegos y un gimnasio que mira a la piscina. Un espacio de entretenimiento en la terraza, al que se puede llegar a través de un ascensor, tiene césped artificial, muebles de patio y pantalla plana de televisión. En 2015, Suh también vendió una casa de estilo colonial en Birmingham (Michigan), a poco más de 30 kilómetros al norte de Detroit, por la que obtuvo US$3,1 millones. Esta casa tiene cinco dormitorios, cuatro baños y tres tocadores en 7.394 pies cuadrados (casi 690 metros cuadrados). Los servicios incluyen un cuarto de masajes, un gimnasio y una cancha de deportes interior, según la información de venta.
La venta más cara: US$7,5 millones / La casa más grande vendida: 16.717 pies cuadrados (más de 1.550 metros cuadrados)
Vendedor: Asante Samuel, ex defensa lateral de los Halcones de Atlanta que jugó por última vez en 2013 La casa está ubicada en la urbanización Landmark Ranch Estates en Southwest Ranches (Florida), a unos 25 kilómetros al sudoeste de Fort Lauderdale. “En este barrio en particular, hay muchos atletas profesionales”, dice Ben Moss, director de la división de deportes y entretenimiento de One Sotheby's International Realty. “Hay gente que quiere ser parte de la cultura y ese factor de prestigio”. La casa redujo varias veces su precio antes de venderse en octubre por US$5,4 millones. Moss fue el segundo agente inmobiliario que puso la propiedad en el mercado, la cual tiene nueve dormitorios, 11 baños y dos tocadores sobre 4,9 acres (dos hectáreas). A Samuel, que construyó el inmueble en 2013, no le importó que su agente revelase su identidad a las personas que buscaban casa, reconoció Moss. El comprador, cuya identidad Moss prefirió no revelar, no tenía planes de mudarse, hasta que vio un video promocional de la propiedad, la cual tiene una gran piscina con una cueva artificial para 25 personas, una sala de cine, una sala de juegos, un estudio de música y un garaje con capacidad para 10 autos, entre otros. “Creo que para él, el jugador de la NFL tenía algo de caché”, reconoció Moss. El tamaño de la casa y su mantenimiento fueron determinantes para que Samuel decidiera vender, reconoce el agente. “El gran metraje cuadrado y el hecho de que ya no juega hicieron que se diese cuenta de que era un buen momento para vender, mientras el mercado estuviese bien”, indicó Moss.
La segunda venta más cara: US$4,25 millones
Vendedor: Patrick Surtain, ex defensa de los Jefes de Kansas City quien jugó por última vez en 2008 Surtain vendió su casa de 10.763 pies cuadrados (1.000 metros cuadrados) en Weston (Florida) por US$4,25 millones. “Querían una vivienda más pequeña”, dijo Ben Westby, agente de One Sotheby’s International Realty que representó a Surtain y su esposa en la venta. Con siete dormitorios, nueve baños y medio, y ubicada en el desarrollo Windmill Ranch Estates, se encuentra frente al mar, donde Surtain y su familia pescaban, indicó Westby. La pareja se mudó a Plantation (Florida), donde pagó US$2,154 millones por una casa recién construida que mide 6.456 pies cuadrados (600 metros cuadrados). En enero, Surtain fue nombrado coach principal del American Heritage School, un colegio privado de élite en Plantation. El hijo de Surtain, Patrick Jr., que está en su segundo año de secundaria juega como defensa lateral en el equipo del colegio. La casa no estaba 100% acabada cuando se la enseñaron a los Surtain. Por ello, pudieron elegir algunos de los acabados, dijo Dondi Hopkins, agente de Coldwell Banker, que representa al constructor Brookman Fels. El terreno de un acre (aproximadamente media hectárea) permitió a Surtain hacerse una cancha de baloncesto de tamaño oficial. La casa tiene cinco dormitorios, seis baños completos y un baño parcial.
La venta menos cara: US$325.000
Vendedor: Jeremy Maclin, receptor de los Jefes de Kansas City La casa de cuatro dormitorios y dos baños y medio mide 2.506 pies cuadrados (cerca de 233 metros cuadrados) y está ubicada en West Deptford (Nueva Jersey), según los registros públicos. Está a 15 minutos en auto de Filadelfia, donde Maclin jugó para las Águilas. La casa, modesta para el nivel de la NFL, está localizada en el municipio del RiverWinds Community Center, el cual ofrece a los residentes “acres y acres” de actividades deportivas, afirma Kimberly Mehaffey, agente de Century 21 Hughes Riggs Realty, que representó a Maclin en la venta. “Es una casa muy conservadora en un gran, gran barrio”, añade. La precio de venta medio en West Deptford es de US$130.000, según Realtor.com. “Aquí se puede sacar partido al dinero, y por eso muchos profesionales se trasladan a esta zona”, asegura. Los registros públicos indican que los Maclin compraron una propiedad en Lee's Summit (Missouri), un suburbio de Kansas City.
La segunda casa más grande vendida: 14.902 pies cuadrados (casi 1.385 metros cuadrados)
Vendedor: Ryan Pickett, un defensa independiente, cuya última temporada fue con los Texanos de Houston Pickett vendió su casa en Poway (California) por US$3,02 millones, muy por debajo del precio inicial de US$7,499 millones. La casa de ocho dormitorios y 10 baños y medio sobre 3,5 acres (aproximadamente 1,5 hectáreas) perteneció alguna vez al ex beisbolista de las Grandes Ligas Jeromy Burnitz. La casa es una verdadero complejo deportivo que incluye cancha de tenis, media cancha de baloncesto, mini campo de golf, trampolín bajo tierra y una amplia zona de juegos. Además de la piscina estilo resort, tiene un cascada, cuevas artificiales y dos jacuzzis, uno encima del tobogán de agua, y otro abajo, dice Nina Wells, de Keller Williams-Carmel Valley, y esposa del ex lanzador de la MLB David Wells.
La propiedad más pequeña: 1.890 pies cuadrados (175 metros cuadrados)
Comprador: Marcus Mariota, 'quarterback' de los Titanes de Tennessee Mariota pagó US$1,05 millones por un penthouse en Icon, un edificio de lujo en el centro de Nashville. La unidad de tres dormitorios y dos baños y medio tiene techos de 15 pies de alto (4,5 metros) y una terraza privada de 200 pies cuadrados (18,5 metros cuadrados). El agente Chad Wohlers, de Parks Real Estate, dice que a Mariota, “le atrajo la privacidad del penthouse porque el acceso a su planta está controlado”. Los penthouses de tres habitaciones son poco frecuentes en Nashville, añade Wohlers. “Creo que lo quería porque está muy cerca a su familia”.
La transacción más rápida: Tres días
Comprador: Christian Ponder, un 'quarterback' independiente, que jugó más recientemente con los Broncos de Denver Bobby Lieb, agente inmobiliario de HomeSmart Realty en Phoneix, les enseñó a Ponder y a su esposa Samantha Ponder, reportera del canal ESPN, algunas viviendas antes de que la casa de estilo rancho de 8.048 pies cuadrados (alrededor de 750 metros cuadrados) saliera al mercado. Tres días después de que se pusiera a la venta, la pareja la compró por US$2,2 millones. Eligieron la propiedad, ubicada en el centro norte de Phoenix, porque la familia de Ponder vive cerca, según explica Lieb. La casa se asienta sobre una extensión de un 1,5 acres (alrededor de media hectárea) y colinda con un camino natural de tres millas (casi cinco kilómetros) por el que pueden pasear y llevar a sus hijos con sus cochecitos, según indica Lieb, que afirma que ha vendido casas en la zona a más de 20 atletas durante años. “Los jugadores más establecidos en la zona de Phoenix van a Paradise Valley o Scottsdale”, indica. “En la zona donde compraron (los Ponders), las casas son más típicas rancho. No es ostentoso. No gritan: “'Mírame'”, afirma.
La transacción más lenta: 401 días
Comprador: Darren Sproles, corredor de las Águilas de Filadelfia Cuando la casa de seis dormitorios y siete baños de Poway (California) salió al mercado por primera vez en octubre de 2013, el vendedor pidió US$4,395 millones, dice Daniel Beer, agente de Windemere Homes & Estates, quien representó a Sproles. Después de pasar durante un tiempo sin venderse, la casa volvió al mercado por US$4,2 millones y su precio se rebajó una vez más a US$3,595 millones. Todo ese tiempo en el mercado jugó a favor de Sproles, que negoció con su agente un precio de compra de US$2,81 millones, más de US$1,5 millones por debajo del precio inicial. El acuerdo se cerró en diciembre de 2014 y registrado en enero de 2015. “Darren es un hombre prudente”, dijo Beer. “Hizo una gran inversión”. La casa de estilo mediterráneo mide 8.844 pies cuadrados (aproximadamente 820 metros cuadrados), sobre una terreno de 4,44 acres (alrededor de 1,8 hectáreas) en una comunidad cerrada. El patio lleva a una “caverna”, y la propiedad tiene también una cancha de tenis y una piscina estilo resort. “La vista es extraordinaria”, dice Beer, “con grandes puestas de sol sobre las montañas y colinas”.
El precio más alto de un 'quarterback': US$3,999 millones
Vendedor: Alex Smith, 'quarterback' de los Jefes de Kansas City Smith, quien en 2013 pasó de los 49 de San Francisco a K.C., puso a la venta su casa de 4.650 pies cuadrados (alrededor de 430 metros cuadrados) y cuatro dormitorios en Monte Sereno (California) en agosto. La casa un estilo francés bastante marcado. Los interiores incluyen vigas de madera centenarias recuperadas, suelos de caliza importados de Francia y puertas y ventanas en forma de arco francesas, según la agente Cherish Atkinson-Zubillaga de Sereno Group. Ubicada al sudeste de San José, la propiedad tiene también una pista de bochas. Este artículo fue publicado originalmente en The Wall Street Journal.