Precios de casas en EE.UU. ganaron impulso en octubre

Los precios de las casas en Estados Unidos subieron a un ritmo más fuerte en octubre, según un informe publicado el martes. El avance ocurrió pese a que otros indicadores recientes sugieren que el ritmo de las ventas de inmuebles ha perdido impulso de forma radical conforme el año se acerca a su fin. El Índice de Precios de Casas S&P/Case-Shiller que cubre todo el país subió 5,2% en los 12 meses que terminaron en octubre, por encima del aumento de 4,9% registrado en septiembre y entre los incrementos más altos de todo el año. El índice de 10 ciudades avanzó 5,1% en comparación con octubre de 2015 y un aumento de 4,9% en septiembre. El índice de 20 ciudades ganó 5,5% frente al mismo mes del año pasado y 5,4% un mes antes. Los economistas encuestados por The Wall Street Journal esperaban un aumento de 6% en el índice de 20 ciudades. “En general, buenas condiciones económicas siguen respaldando los aumentos en los precios”, dijo David Blitzer, director gerente de Índices S&P Dow Jones. Blitzer señaló las expectativas de los consumidores de baja inflación y un mayor crecimiento económico, así como recientes aumentos en la construcción de casas unifamiliares y departamentos como vientos a favor del mercado inmobiliario. Tras años de volatilidad, el crecimiento de los precios de las casas parece haberse estabilizado a una tasa anual de alrededor de 4% a 5%. Pero mientras el crecimiento de los precios se ha mantenido relativamente estable a lo largo del año, el ritmo de ventas ha continuado rebotando, en parte porque los altos precios han empezado a ahuyentar a algunos compradores del mercado. Los mercados mejor parados en el país, principalmente en la costa oeste, siguieron mostrando aumentos de precios de 10% o más. Tanto San Francisco como Denver y Portland, en Oregón, reportaron alzas interanuales de 10,9%. Doce ciudades vieron aumentos interanuales mayores en octubre que en septiembre. Los aumentos mensuales fueron relativamente fuertes. No desestacionalizado, el Índice de EE.UU. subió 0,1% de septiembre a octubre. El índice de 10 ciudades se mantuvo intacto y el índice de 20 ciudades ganó 0,1% mensual en octubre. Desestacionalizado, el índice nacional subió 0,9%. Los compuestos de 10 ciudades y 20 ciudades subieron 0,8% en el mes. Case-Shiller ofrece uno de los indicadores más claros de cómo se encuentran los precios de las casas, pero también una lectura tardía. Otros indicadores recientes muestran que el ritmo de las ventas de casas se desaceleró en octubre y noviembre, lo que muchos economistas culpan al alza de precios. Las ventas de casas existentes se desplomaron 10,5% en noviembre a una tasa anual desestacionalizada de 4,76 millones, dijo la semana pasada la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de EE.UU. Se trató de la mayor caída desde julio de 2010. La asociación culpó el retroceso dramático al efecto temporal de nuevas reglas federales de la Oficina de Protección Financiera del Consumidor que habrían conducido a retrasos en algunos cierres, aunque las ventas también fueron débiles en octubre antes de que las reglas hubieran tenido un impacto. Este artículo fue publicado originalmente por The Wall Street Journal y traducido por Mansion Global.