Departamento se vende por US$1 millón menos de lo que costó

Parecía que los precios de los departamentos de ultra lujo en un tramo de Manhattan conocido como la Fila de los Multimillonarios no harían más que subir. Sin embargo, con al menos seis edificios en el mercado o en desarrollo sobre o alrededor de la calle West 57, hay señales de que los precios se verán impactados por una creciente oferta de departamentos caros. En One57, la primera de nuevas torres esbeltas con vistas a Central Park en levantarse, un departamento de cuatro dormitorios comprado por un inversionista por US$20,3 millones en abril está por venderse con una pérdida de más de US$1 millón. “Definitivamente no pudimos venderlo por lo que él lo compró”, dijo James C. Cox Jr., un agente de la firma Compass quien con su colega Frank Giordano colocaron a la venta el inmueble en el que destaca una gran salón de 13 metros de largo con paredes de vidrio . Cox dijo que el departamento atrajo poco interés cuando otra firma lo colocó en el mercado en mayo por US$21,9 millones, debido a competencia entre el desarrollador Extell Development Co. y otros propietarios. Ahora, con el apuro de vender antes de cerrar sus libros financieros de 2015, el dueño del inmueble ha aceptado una oferta por debajo del último precio que pedía: US$18,995 millones, dijo Cox. Se prevé que el acuerdo cierre en los próximos días. “Solo porque compras una propiedad en Nueva York no tienes una promesa divina de que vas a tener ganancia”, dijo Donna Olshan, una agente que rastrea el mercado de lujo. “Hay mucha competencia y muchos nuevos proyectos están entrando al mercado”. Una vocera de Extell dijo que la empresa no comentaría sobre una transacción de reventa, pero que Extell estaba conforme con el ritmo de las ventas del edificio y que tenía confianza en el mercado de lujo. One57, la torre de 306 metros de alto visible desde Central Park y gran parte del centro de Manhattan, consiguió fuertes ventas cuando entró al mercado en 2011, justo cuando el sector de departamentos empezó a dar sus primeras señales de recuperación tras la crisis financiera. El edificio elevó sus precios 11 veces, según registros públicos, hasta un aumento de 19% y un precio de venta total de US$2.390 millones. Ahora, Extell aún tiene en el mercado sus últimas unidades disponibles y hay otras nueve de otros compradores, por precios que van desde los US$32,5 millones a hasta poco menos de US$5 millones, según el sitio web de bienes raíces streeteasy.com. La mayoría de los vendedores está pidiendo millones de dólares más de lo que pagó, pero un departamento en el piso 62 que costó US$31,7 millones, ahora está a la venta por menos de US$30 millones luego de salir al mercado el año pasado con un precio original de US$38,9 millones. Este artículo fue publicado originalmente por The Wall Street Journal y traducido por Mansion Global.