En Reino Unido, las elecciones ponen presión sobre los precios de los inmuebles de lujo

Dudas sobre el resultado de las impredecibles elecciones generales de Gran Bretaña están menguando el crecimiento de los precios de propiedades en mercados de primera clase alrededor de Londres, que se elevaron apenas 0,3% en abril frente al mes previo. Según un índice de la consultora Knight Frank que mide la actividad en dicho mercado, abril registró una desaceleración en el crecimiento anual a 4,5% frente al 12,1% del año anterior. El mercado de propiedades valoradas en dos millones de libras esterlinas o más se ha visto particularmente afectado en medio de temores sobre el llamado impuesto a mansiones, que podría aplicarse a inmuebles en ese rango de precios si el Partido Laborista llega al poder. Entre tanto, los precios en la zonas más exclusivas de Londres se han mantenido ampliamente intactos en meses recientes y el crecimiento anual cayó a 2,8% en abril, su menor nivel desde noviembre de 2009. Esto ocurre después de una racha de crecimiento “excepcionalmente robusta”, que “consolidó la reputación global de los bienes raíces del centro de Londres como una inversión segura”, dice Tom Bill, director de investigación residencial de Knight Frank. En vista de que la incertidumbre política está reemplazando la incertidumbre económica, Knight Frank ahora prevé cero crecimiento este año en el mercado de lujo del centro de Londres, y una expansión de 3% en las zonas exclusivas de las afueras de la capital inglesa. Se espera que estos números suban a 4,5% y 5,5%, respectivamente, en 2016, una vez que el nuevo gobierno haya tenido oportunidad de asentase. Muchos están esperando el resultado de las elecciones y su impacto en los precios de las casas antes de colocar sus propiedades en el mercado. Otros han moderado sus precios, lo que ha impulsado moderadamente la demanda de bienes raíces de más de dos millones de libras esterlinas desde principios de año, particularmente en la zona sudoeste de Londres. “Las elecciones han creado un aurea de incertidumbre a lo largo de todos los rangos de precios”, señala Bill. “Aun así, hay evidencia de una demanda contenida en el mercado de ventas, lo que significa que los vendedores seguramente actuarán una vez que pasen las elecciones. Hay un número de propiedades que saldrán al mercado el lunes, 11 de mayo, independientemente del resultado (de los comicios), lo que indica un salto en los niveles de transacciones”.