El ultra lujo se levanta casa a casa en Golden Beach

En el límite de los condados de Miami-Dade y Broward, justo al norte de Sunny Isles Beach, se ubica el pudiente pueblo de Golden Beach. En un vecindario salpicado por residencias de estilo mediterráneo, una casa se distingue del resto. Conocida como Ark, la propiedad de tres pisos con ángulos que sobresalen, tiene un atrio de vidrio de nueve metros de alto que se extiende por encima de la rampa para autos. “Estamos frente a algo que me gusta calificar como moderno con alma”, dijo Jacob Abramson de Miami Golden Properties. La casa de 1.115 metros cuadrados es la primera de cuatro que el urbanizador está construyendo en Golden Beach, diseñadas por el arquitecto local Chad Oppenheim. Está a la venta por US$7,7 millones. Hay solo 370 terrenos zonificados para casas unifamiliares en Golden Beach y el pueblo prohíbe la construcción de edificios demasiado altos. Como resultado, nuevas construcciones de urbanizadores como Abramson son raras. Aun así, precios en alza en la cercana Miami Beach podrían alentar la construcción de casas especulativas de ultra lujo (las casas especulativas se construyen sin un comprador en mente). Golden Beach tiene una playa privada de 1,6 kilómetros de extensión a lo largo del Océano Atlántico, así como su propia fuerza policial. Como es de esperarse, las casas en la zona son caras. A mediados de octubre, el precio medio de un inmueble en Golden Beach era de US$2,225 millones, 10% más que en el mismo periodo el año previo, según Jonathan Miller, presidente de la firma de tasación y consultoría Miller Samuel. Un número de personas de alto perfil ha tenido o tiene casa en Golden Beach, incluyendo el multimillonario Bill Gates, el ex beisbolista Sammy Sosa y Ricky Martin. Representantes de Gates, Sosa y Martin no pudieron ser contactados para que comentaran.

El mercado de Miami en general está experimentando un aumento de desarrollos de casas especulativas de ultra lujo. “Es un mercado de comprador especulativo”, dijo Frank McKinney, un urbanizador que se especializa en casas frente al mar en el condado aledaño de Palm Beach. McKinney señala que el aumento de construcción de casas especulativas puede ser atribuido a un número creciente de nuevas constructoras que compraron propiedades durante la recesión, así como un aumento en el número de compradores ricos en busca de residencias nuevas y listas para mudarse a ellas. Cabe recalcar que el mercado de casas especulativas de ultra lujo sigue siendo pequeño. En Miami Beach, por ejemplo, “hay quizás menos de 20 casas especulativas en construcción al año”, dijo Craig S. Studnicky, socio principal de International Sales Group, una firma que se especializa en ventas y marketing para la industria de bienes raíces. Abramson, el desarrollador de Ark, ya ha encontrado destino para dos de las casas aún por construirse, que se vendieron en julio al mismo comprador por US$10,4 millones. La cuarta casa, una residencia frente al mar de cerca de 2.050 metros cuadrados, está a la venta por US$36 millones, lo cual podría convertirse en un récord para Golden Beach. Hasta el momento, la venta más cara en el pueblo fue una mansión frente al océano que se vendió por US$22,5 millones en septiembre de 2014.

La construcción de Ark comenzó en 2012 y se terminó a principios de este año. La casa de seis dormitorios y ocho baños tiene un ascensor y una sala de cine. El dormitorio principal del tercer piso incluye un jacuzzi, mini cocina y tres terrazas. El patio cuenta con una piscina, un jacuzzi caliente y cocina exterior. “Estoy tratando de ofrecer la misma oportunidad a distintos niveles del mercado”, dijo Abramson sobre Ark. Varias personas ya han expresado interés en la casa. “Nadie ha entrado y se ha querido ir rápido; parece que se sienten en casa”, dijo Abramson.

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