Precios récord en Brooklyn

El romance del mundo con todo lo que tiene que ver con Brooklyn se está traduciendo a precios récord de casas a lo largo de todo el distrito. Una serie de informes publicados el jueves muestran que el precio medio de una casa en Brooklyn se elevó a un récord durante el tercer trimestre. Lo mismo ocurrió en el caso de los departamentos en edificios de propiedad compartida y casas multifamiliares. Aunque los precios de la vivienda han estado en alza alrededor de todo Estados Unidos, los aumentos en el precio medio en Brooklyn excedieron los de Manhattan, y superaron el aumento de 4,7% en los precios de casas unifamiliares existentes a lo largo del país en el año que terminó en septiembre, según el Índice S&P/Case-Shiller de Precios de Casas. La fortaleza del precio en Brooklyn se extendió desde valores casi récord en Brownstone Brooklyn hasta nuevas marcas en barrios de moda en el sur del distrito, que están empezando a atraer a compradores jóvenes que no pueden costear un inmueble en Manhattan u otros barrios populares en Brooklyn, dicen los agentes de bienes raíces. “La marca Brooklyn está arrasando con un barrio tras otro”, dijo Aleksandra Scepanovic, directora gerente de Ideal Properties Group. “Estamos hablando de un tipo distinto de comprador que está empezando a prestar atención”. El precio medio de un departamento en un edificio de propiedad compartida, condominio o casa uni o multifamiliar en Brooklyn subió 15% en el tercer trimestre frente al mismo periodo de 2014, según un informe del tasador Jonathan Miller de Douglas Elliman Real Estate. Sarah E. Burke, quien supervisa las ventas de Elliman en Brooklyn, dijo que los precios estaban subiendo, especialmente de casas y condominios, debido al inventario reducido. “La demanda es muy alta”, dijo, agregando que muchos compradores ahora ven Brooklyn como un “primer destino” mientras otros buscan opciones más adentro del distrito para conseguir más espacio a un costo más bajo que en Manhattan. El inventario de casas en el mercado se encogió considerablemente en todas las categorías de vivienda en el tercer trimestre. El inmueble promedio a la venta permaneció disponible 55 días, 40% menos que hace un año, el nivel más bajo en ocho años, dice el informe Elliman. Un informe de Corcoran Group señaló que el número de contratos firmados en el tercer trimestre subió 9% frente al mismo periodo de 2014. Frank Percesepe, quien supervisa ventas en Brooklyn para Corcoran, dijo que “el verano fue bastante frenético”, lo que condujo a una escasez extrema de inventario para el otoño (el último trimestre del año en EE.UU.). “Hay una cierta pausa”, dijo, añadiendo que el negocio continúa fuerte. En Brownstone Brooklyn, la zona que se extiende desde Brooklyn Heights hasta Park Slope, el precio de venta medio fue de US$2,36 millones, 31,9% más frente al mismo trimestre el año pasado, justo antes de un alza pronunciada en los precios. En South Brooklyn, el precio medio de venta subió 18,5% a US$560.000. Los agentes dijeron que un nuevo grupo de compradores está descubriendo barrios como Bay Ridge, Gowanus, Cypress Hills y Kensington. Tara Power, una productora de televisión, y su esposo, Jeremy Derbyshire-Myles, un director de arte, se enamoraron de un departamento de dos dormitorios en un edificio de propiedad compartida en el barrio de Kensington, después de visitar más de 50 departamentos con su agente, Sully Klein de Ideal Properties. “Están empezando a abrir los primeros cafés, bares y restaurantes”, dijo. Este artículo fue publicado originalmente por The Wall Street Journal y traducido por Mansion Global.