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遍寻全球 哪些城市宜居又省税?

最新报告显示,香港、卢森堡和悉尼名列前茅。

据莱坊国际,卢森堡在适合家庭居住的税收最惠城市排名中位列榜首。同时,该市也是第三大最受退休夫妇欢迎的宜居城市。

WESTEND61/GETTY IMAGES
据莱坊国际,卢森堡在适合家庭居住的税收最惠城市排名中位列榜首。同时,该市也是第三大最受退休夫妇欢迎的宜居城市。
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想要高质量的生活且不必缴纳高额税费吗?香港、卢森堡和悉尼或许是您的最佳选择,但也要取决于正处在哪个人生阶段。

房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)本周一发布的《2016年全球生活方式报告》( Global Lifestyle Review 2016)显示,考虑到提供的生活质量,以上三个城市当选税收最为优惠的居住地。

莱坊国际与德豪国际会计师事务所(BDO International)开展合作,后者提供了税收最为优惠的全球26个城市名单(其中,香港和卢森堡实行低税收制度,而澳大利亚向新居民提供税收减免优惠)。依照在人生不同阶段的不同生活方式侧重,以及这些因素在购置房产时所起作用,莱坊国际对这些城市进行了分析和排名。

在综合考虑教育、医疗保健和文化,以及全球咨询公司美世咨询(Mercer)提供的政治风险、人身安全和生活质量排名等诸多因素之后,香港被评为最适合企业家居住的城市,卢森堡则是家庭的首选居住地,而悉尼在最受退休夫妇欢迎的城市排名中位居第一。

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企业家首选

基于美世咨询的政治风险排名以及与主要国际机场的距离,莱坊国际将香港评为企业家居住的首选城市。其至少开通了三条往返伦敦、巴黎、纽约、新加坡和莫斯科等国际枢纽的直飞航线。除此之外,米其林星级餐厅的数量(香港有61家)、五星级酒店售卖的优质香槟价格(香港为515美元)和提供的休闲活动的种类均在考虑范围之内。

与此同时,买家还可以节约一定的购房成本。报告显示,自2015年12月以来,香港的高端住宅价格已经下跌3.6%。

根据莱坊国际的指数,其他适合企业家居住的主要城市包括伦敦、温哥华、迪拜和日内瓦。

家庭首选

吸引家庭到特定地区居住的原因可能非常主观,但莱坊国际的排名是基于国际学校的数量、美世咨询的人身安全排名、年度医疗成本、休闲活动种类、甚至全年光照时长等客观因素。

综合考虑这些因素之后,卢森堡以18所国际学校、低于7000美元的年度医疗成本和全年1550小时的日照时长排名第一,然后依次是维也纳、香港、日内瓦和迪拜。自去年12月以来,卢森堡的主流市场房价上涨5.1%。

退休者首选

针对退休夫妇,莱坊国际考综合考虑了美世咨询的生活质量排名和“日常小幸福”(如单杯卡布奇诺的价格)等因素,为他们搜寻可以提供轻松生活方式的居住地。此外,年度医疗成本、全年日照时长以及与主要国际机场的距离也对排名产生影响。

根据指数,悉尼、马耳他、卢森堡、利马索尔(塞浦路斯)和维也纳均是退休人员的最佳选择。

报告显示,悉尼房价自去年12月以来大涨14.5%,每加仑汽油约为3美元,而单杯卡布奇诺的均价为2.68美元。

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美国城市表现不佳

除迈阿密之外,其他美国城市未能入选莱坊国际的26座城市名单,而且迈阿密只在适合家庭居住的城市排名中以第10名垫底。在迈阿密,影响家庭的主要因素之一——年度医疗成本高达1万7525美元,比卢森堡多出一倍不止,而且这座阳光充盈的城市仅有五所国际学校,数量不及卢森堡的三分之一。

综合考虑生活质量和税收优惠,以下是三类人口最适宜的城市排名。

排名 企业家 家庭 退休者
1 香港 卢森堡 悉尼
2 伦敦 维也纳 马耳他
3 温哥华 香港 卢森堡
4 迪拜 日内瓦 利马索尔
5 日内瓦 迪拜 维也纳

数据来源:莱坊国际