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蒙特利尔豪宅市场表现远超温哥华和多伦多

与其他遭受重挫的主要市场相比,蒙特利尔的住房销售逆势上扬。

不同于温哥华和多伦多,蒙特利尔并未受到外国买家税的影响。

WEI FANG/GETTY IMAGES
不同于温哥华和多伦多,蒙特利尔并未受到外国买家税的影响。
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根据本周二发布的一份报告,虽然温哥华和多伦多的豪宅市场继续受到省政府推出的降温政策影响,但蒙特利尔的高端物业销售却保持良好的上升势头。

根据苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada)的年中高端市场报告,2018年上半年,蒙特利尔100万加元(约合76万2500美元)及以上的房屋交易为460笔,同比增长24%。

该公司总裁兼首席执行官布拉德·亨德森(Brad Henderson)说:"不同于温哥华和多伦多,蒙特利尔并未受到外国买家税的影响。"

亨德森说:"考虑到外国买家没有大量涌入蒙特利尔,而且省政府或市政府也未出台干预措施,国内买家对当地的住宅市场更有信心。"

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与温哥华和多伦多相比,蒙特利尔的房价仍然相对便宜。此外,在他看来,除房价优势以外,"蒙特利尔是一座文化底蕴深厚的宜居城市,并且靠近东部沿海的所有主要城市,因此能够吸引大批买家前来居住和投资。"

2018年上半年,温哥华100万加元及以上的高端物业共售出1939处,较去年同期锐减19%。独户住宅市场的表现得更为糟糕,成交量同比暴跌36%。

2016年8月,不列颠哥伦比亚省政府宣布对外国买家征收15%的房产交易税,并在今年将税率提高至20%,同时扩大适用的范围。亨德森称,加之联邦政府采取的一系列楼市调控政策,如上调基准利率和引入贷款压力测试等,房价承受了巨大的下行压力,导致市场活动持续下降。

今年上半年,多伦多共售出3526处100万加元及以上的豪华住宅,较去年同期骤降32%。但亨德森表示,其中41%的房屋以高于要价的价格成交,表明高端住宅市场有望迎来复苏。