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英国首相高端物业投资大比拼

英国前首相撒切尔夫人的故居现已挂牌出售,标价4350万美元。历任首相谁的物业投资最精明?

图为伦敦贝尔格莱维亚区切斯特广场73号物业的客厅。玛格丽特·撒切尔卸任英国首相后曾在此居住。该物业现已挂牌出售,标价4350万美元。

SAVILLS
图为伦敦贝尔格莱维亚区切斯特广场73号物业的客厅。玛格丽特·撒切尔卸任英国首相后曾在此居住。该物业现已挂牌出售,标价4350万美元。
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英国前首相撒切尔夫人位于伦敦的故居挂牌出售,标价3000万英镑。这处物业相当抢手,撒切尔夫人在此居住了20多年。 英国首相对高端物业青睐有加。本文将带您盘点作为占据英国头把交椅的首相们,如何进行不动产投资。 玛格丽特·撒切尔 撒切尔夫人的故居位于伦敦贝尔格莱维亚区(Belgravia)切斯特广场73号(73 Chester Square),她卸任首相后,晚年曾在此居住。该物业现已挂牌出售,标价3000万英镑(折合约4350万美元)。 然而,她的家族并不能从交易中获益。该物业已由贝尔格莱维亚区开发建设公司Leconfield于2013年购得,并耗时18个月对其进行翻修,目前由房地产经纪公司第一太平戴维斯(Savills)代理。 由于当时选择短期租赁,Leconfield只支付了416万英镑(折合约600万美元),但目前已延长租期。虽然许多人认为原业主是撒切尔继承人,但房契上并未清楚表明情况如此。

贝尔格莱维亚区是伦敦最负盛名、最令人艳羡的地段之一,分布着切斯特广场(Chester Square)、伊顿广场(Eaton Square)和贝尔格雷夫广场(Belgrave Square),一直以来都是全世界最独具慧眼的买家所钟爱的聚居地。 贝尔格莱维亚区以白色灰泥粉饰的房屋为主,其他在此居住过的名人包括电视名厨奈洁拉·劳森(Nigella Lawson)、俄罗斯亿万富翁罗曼·阿布拉莫维奇(Roman Abramovich)、演员费雯·丽(Vivien Leigh)和肖恩·康纳利(Sean Connery)。 尽管贝尔格莱维亚是世界上最令人向往的居住地之一,但2015年该地区的房价略微下滑0.2%。原因在于,英国政府于2014年12月上调印花税率,此举抑制了购房需求。 房地产经纪公司汉普顿国际斯隆广场分部(Hamptons International Sloane Square)经理Nat Wilde说:“如同伦敦市中心的大环境,贝尔格莱维亚区也受到印花税率上调的影响。该地区的房价自2014年复活节达到顶点以来,已连续走跌。” 贝尔格莱维亚区其他房源

售价:5290万美元 地点:贝尔格莱维亚区,Wilton Mews 这处物业位于Wilton Mews,紧邻贝尔格莱维亚广场(Belgravia Square)。房屋面积近一万平方呎,内设六间卧室和六间浴室,附带室内泳池、屋顶露台和私家车位。 查看房屋详情

戴维·卡梅伦 现任首相戴维·卡梅伦保留了其位于伦敦上流社区诺丁山(Notting Hill)的住宅,尽管2010年当选英国首相后,他和家人一同搬进了唐宁街10号(10 Downing Street)的官邸中。 不同于前首相托尼·布莱尔在工党赢得大选后,出售了伦敦的主要住宅,卡梅伦选择将房屋出租。最近报道称,自2010年以来,他已赚取了50万英镑(折合约72万5000美元)的租金。 现在看来,保留物业是个明智的投资举措。目前,诺丁山的房屋均价为279万英镑(折合约404万美元),比上世纪60年代的价格高出280倍。该地区以一年一度的诺丁山狂欢节(Notting Hill Carnival)和波特贝罗市场(Portobello Market)而闻名。 伦敦西部在上世纪50年代非常萧条,但此后吸引了音乐家安妮·蓝妮克丝(Annie Lennox)等众多名人。这里还是热门的电影外景拍摄地,由茱莉娅·罗伯茨(Julia Roberts)和休·格兰特(Hugh Grant)主演的《诺丁山》就在此取景。 房地产经纪公司莱坊国际(Knight Frank)诺丁山分部代理人Arthur Lintell说:“我敢说,诺丁山在英国的地位等同于纽约的西村(West Village)。多年来,这里吸引了各类创新人才,包括音乐家、摄影师、制片人、作家、高科技企业家和金融家,以及喜爱另类艺术生活的家庭。” 诺丁山其他房源

售价:1668万美元 地点:诺丁山,Lansdowne Crescent 这栋半独立式住宅的生活区共分为四层,内设七间卧室和四间浴室,附带温室花园和私家花园各一处,并且可直达Lansdowne Crescent的公共花园。 查看房屋详情

托尼·布莱尔 托尼·布莱尔于1997年至2007年期间担任英国首相。1997年上台执政后,他将其位于伦敦北部伊斯灵顿(Islington)社区的四层住宅忍痛割爱,以61万5000英镑(折合约89万8000美元)的价格售出。布莱尔于1993年以37万5000英镑(折合约54万3000美元)购得该物业。 然而,由于过早地将房屋出售,布莱尔夫妇错过了一次投资机会,因为该地区的房价此后大幅上涨。该物业于2004年以近150万英镑(折合约217万美元)的价格再度被转手,目前估计价值330多万英镑(折合约478万美元)。 该自治市自上世纪60年代改造以来,从一个破败的社区摇身一变,成为餐厅和商店林立、适合家庭生活的繁华区域。 那些上世纪90年代的购房者因此得到了丰厚回报。伦敦房地产经纪公司福克斯顿(Foxtons)称,该地区的房屋均价达到76万2715英镑(折合约110万美元),与上一年相比猛增36%。独栋房屋的均价则突破200万英镑(折合约280万美元)。 第一太平戴维斯伊斯灵顿分部主管Paul Williams说:“伊斯灵顿是多元化的居住区,颇受家庭和年轻专业人才的欢迎。他们享受这里邻近市中心的便利,以及过去二十年形成的时尚氛围。” 尽管布莱尔夫妇错过了此前物业的未来收益,但他们此后的投资弥补了损失。目前,他们在英国拥有多处物业投资,包括25套公寓和7栋房屋,据称总价约为2500万英镑(折合约3600万美元)。 伊斯灵顿其他房源售价:940万美元 
 地点:伊斯灵顿,米德尔顿广场 这栋住宅完美融合了现代科技和时代细节,内设六间卧室和五间浴室,并附带铺有升高地板的私家花园。 查看房屋详情