自4月1日起，英国面向二套房屋和租赁物业买家征收3%的附加销售税。随着房东寻求抵消新税带来的收入损失，租客们不得不面临租金上涨的困境。 本次新增税项被称为“印花税”，是英国政府自2014年12月宣布上调针对高价房屋的销售税之后，推行的又一举措。附加税适用于高价房屋和租赁物业的销售，并且已经抑制了部分需求。 根据新的税率，购置一处价值200万英镑（折合284万美元）的物业，买家需要支付21万3750英镑（折合约30万3000美元）的印花税，而此前只需支付15万3750万英镑。与此同时，购置一处价值500万英镑（折合710万美元）的物业，买家需要额外支付15万英镑（折合21万3000美元）的税款；而购置一处价值1000万英镑（折合1420万美元）的物业，买家需要额外支付30万英镑（折合约42万5000英镑）的税款。 有迹象表明，为了避免缴纳附加印花税，买家纷纷赶在3月31日前达成交易。然而，许多专家预计，税收新政将迫使二套房屋和租赁物业的潜在买家推迟置业决策。
租赁物业投资商——已经购入多处物业并且可能想要增加投资组合——本寄希望于免税，但最终未能实现。他们在购置新物业时也必须支付附加印花税。如果一些房东选择退出市场，供需失衡势必会导致价格上涨。 房价暴涨迫使一些人推迟购置首套住房，租赁物业的需求得以快速增长。对于许多人来说，高昂租金导致他们无法积攒购房款，这是一个恶性循环。 代表房东的住宅租赁经纪协会(Association of Residential Letting Agents) 常务董事大卫·考克斯(David Cox)说：“我们将会看到供应暴跌，需求激增和租金飞涨。新印花税的实施将私人租赁行业推向绝望境地。” 他说：“为了能负担得起租赁物业的持有成本，房东会将额外费用转嫁给租客，这意味着他们将减少房屋维修费用的投入，并且提高租金。” 更多资讯:详解英国最新印花税征收政策