澳大利亚秋季楼盘全新定义奢华生活
带你浏览各具特色五个新开发项目。
新一轮的豪华公寓浪潮开始席卷澳大利亚各地。如今，开发商不再满足于千篇一律的设计方案，他们与国内外知名的建筑公司携手合作，打造出一个又一个独具匠心、令人惊艳的精品楼盘。
尽管受澳大利亚住宅市场放缓的影响，市场上的新楼盘数量明显减少，而且新建公寓销量有所下滑，但买家对优质房源的需求依然旺盛。
根据澳洲咨询公司Urbis的报告，由于开发商难以筹得项目建设所需的资金，加之最新的州税和附加税政策导致部分海外买家撤离，新上市公寓的数量和销量双双减半。
这些被奉为传世之作的公寓塔楼在设计之初便充分考虑了位置因素和周边环境，旨在为自住业主提供“沉浸式”居住体验。
与标新立异的建筑外观相呼应，住户可享用一应俱全的酒店式设施、礼宾服务、私人餐厅和定制酒窖等丰富配套，带来与众不同的精彩生活。
对于一些开发商而言，如房地产公司Sunland Group创始人Soheil Abedian，他们的目标是力图打造传承经典的建筑杰作。
在UEM Sunrise Berhad等其他开发商看来，超一流的设计品质和设施质量才是关键所在。该公司于去年宣布将建造总投资3亿3300万澳元（折合2亿4230万美元）的豪华公寓项目Mayfair。
UEM Sunrise首席商务运营官Raymond Cheah在楼盘发布会上说：“这个独树一帜的开发项目不被市场环境所左右，它主要面向寻求舒适生活的自住业主，而非以营利为目的房地产投资者。”
其他几个高端楼盘亦是如此。虽然它们各具特色，但一丝不苟的细节处理和极尽奢华的室内装潢不分伯仲。
下文带您一览过去12个月上市的五个在售新楼盘。这些项目正在建造或即将动工。
The Towers Elizabeth Quay
珀斯 | The Towers Elizabeth Quay,1 Riverside Drive, Perth
The Towers坐落于天鹅河畔占地10公顷的大型开发用地，集豪华酒店和精品公寓于一体，建成后将成为世界级海滨社区伊丽莎白码头(Elizabeth Quay)的“皇冠明珠”。
五星级的丽思卡尔顿酒店受邀入驻其中一幢塔楼的1层至22层，23层到27层为公寓单元，另一幢28层塔楼全部为高端住宅。整个项目共设有379个住宅单元。
这个标志性的建筑杰作被誉为“令人向往的理想居所”，试图将自身打造成西澳大利亚州首府——珀斯的热门置业目的地和观光景点。
全部公寓单元和娱乐空间由建筑商Probuild操刀设计，专注于珀斯当地推崇的户外生活方式。配套设施包括游泳池、健身中心、体育馆、自行车主题咖啡馆、多个餐饮中心、屋顶花园和露天剧场等。
该项目包含两套复式顶楼公寓，其中一套横跨一幢塔楼的26层至28层，另一套位于另一幢楼的26层和27层。它们被标榜为珀斯最奢华的市中心住宅，每个房间均能俯瞰水波荡漾的天鹅河，并拥有入户电梯、精美楼梯、落地大窗、多间卧室、正式及休闲生活区、Gaggenau厨房电器和个性化装饰。
两个顶楼单元内设三间卧室、三间浴室和一间盥洗室，居住面积分别为364平方米和529平方米（包含户外空间）。
该项目已于2017年11月开盘，目前仅余最后几席。施工预计于2019年上半年全部完成。
单元数量：379
价格范围：单卧单元起价为79万3000澳元（折合58万396美元）；两卧单元起价为111万7000澳元（折合81万800澳元）；两个三卧顶楼单元售价分别为808万澳元（折合586万美元）和1250万澳元（折合915万美元）
开发商/建筑设计：Far East Consortium/Probuild
公寓户型：单卧至三卧单元、复式顶楼单元
配套设施：该项目囊括设有204间套房的五星级丽思卡尔顿酒店。公寓业主和住户均有权使用理疗室、水疗区、提供全方位服务的健身中心和多间休息室等豪华设施。底层建有长达1.5公里的木栈道，沿途分布着餐厅、咖啡馆和零售商店。从屋顶景观花园可俯瞰天鹅河、国王公园和斯特灵花园的动人美景。
官方网站： thetowersperth.com.au
272 Hedges Avenue
昆士兰州 | 272 Hedges Avenue, Mermaid Beach
272 Hedges Avenue被项目设计者、房地产公司Sunland Property Group创始人兼常务董事Soheil Abedian冠以彰显其风格的经典传世之作。自该公司于1983年成立以来，他已经在澳洲各地开发了无数精品楼盘。
这幢44层塔式公寓楼坐落于黄金海岸最为抢手的沿海地带，以与众不同、私人定制和引领潮流的设计脱颖而出。该项目主要面向自住业主，包含近100套空间宽绰、装修奢华的顶级公寓。
曾与普利兹克奖获得者、已故建筑大师扎哈·哈迪德合作的秘鲁建筑师Rafael Contreras受邀为该楼盘设计双层高的大楼基座和公共空间。
这部分结构与整幢大楼相得益彰，在营造无与伦比的空间体验的同时，实现建筑设计与周边环境融为一体。最终，呈现在我们眼前的一处宛若雕塑般的华丽大堂，装有照明设施的拱廊、气派宏伟的穹顶天花板和空旷宽敞的活动空间令人应接不暇。
阳极氧化铝板打造的底部外墙极富张力，并能巧妙地映衬出周边街景和郁郁葱葱的公园。一层的住户专属游泳池和健身房令人联想起被雨水侵蚀的岩石洞穴。从池区旁边的花园露台可远眺景色优美的海滨绿地。
Sunland Group的建筑师和常务董事Soheil本人参与了大楼外观和内部空间的设计。所有单元均包含一体化大理石台面、石灰华地砖、开放式生活区、落地玻璃大窗和宽敞的阳台。
从浴室内的定制壁柜和精致装潢便可看出，这是一个充满生活情调的开发项目。
两套512平方米的复式空中别墅位于大楼的27层和28层，包含四间附带浴室的卧室套房、两处独立生活区、开放式餐厅和娱乐空间以及媒体房，并能全方位欣赏海岸和内陆的迷人风光。
两个楼层之间由一座手工打造的中央旋转楼梯连接，四周环绕着衔接流畅的典雅生活区和用餐区。
该项目已于5月底开盘，并预计于今年年底前动工。
单元数量：96
价格范围：普通单元起价183万5000澳元（折合134万美元）；复式空中别墅起价531万5000澳元（折合389万美元）；顶层单元起价649万3000澳元（折合475万美元）
开发商/建筑设计：Sunland/Contreras Earl
公寓户型：三卧和四卧单元、四卧顶层单元、复式空中别墅
配套设施：全体业主有权使用专属礼宾服务、餐厅、多功能厅和土耳其浴室等设施。冷水泳池和15米长的度假风格泳池及水疗区通向可远眺周边绿地的景观花园露台。
官方网站： sunlandgroup.com.au
Mayfair by Zaha Hadid
墨尔本 | Mayfair by Zaha Hadid, 412 St Kilda Road, Melbourne
作为马来西亚开发商UEM Sunrise Berhad在墨尔本的第三幢住宅塔楼，Mayfair by Zaha Hadid将成为精益求精的典范之作。该项目由总部设在伦敦的普立兹克奖得主扎哈·哈迪德旗下建筑事务所与墨尔本当地的建筑设计公司Elenberg Fraser联袂打造，力图实现总价3亿3000万澳元（折合2亿4200万美元）的宏伟愿景。
据开发商介绍，该项目将诠释奢华生活的新定义，同时展现澳洲海滨物业的精髓。该公司在当地开发的前两个楼盘已经全部售罄。
这栋20层公寓楼拥有简洁而又不失雅致的曲面外墙装饰，其设计灵感源自周边的自然环境，令人联想起“翻滚跳跃的浪花”。斜坡结构巧妙地将各个单元的阳台分隔开来。对于这样一个彰显身份地位的高端楼盘，五星级的豪华配套设施自然必不可少。每套公寓还附带私人酒窖、待客泊车位和私人电梯间。
室内空间也大量采用了曲线元素，与建筑外观相互呼应。厨房和浴室均能看到柔和流畅的曲面设计。所有公寓分为单卧至四卧户型，并配备欧式家具、定制细木工家具，以及男女专用的步入式衣帽间和洗衣房。
该项目已于2017年9月开盘，并预计于2021年下半年竣工。
单元数量：158
价格范围：单卧单元起价82万3000澳元（折合60万2353美元）；两卧单元起价130万1000澳元（折合95万美元）；三卧单元起价213万3000澳元（折合156万美元）；四卧单元起价836万5000美元（折合612万美元）
开发商/建筑设计：UEM Sunrise Berhad/Zaha Hadid Architects
公寓户型：单卧至四卧单元
配套设施：游泳池、健身房及水疗区、适合社交和娱乐的私人餐厅、电影院、商务休息室、屋顶观景平台、24小时礼宾服务部、私人酒窖
官方网站： mayfair-melbourne.com.au
1788 Residences
新南威尔士州 | 1788 Residences, 20-26 Cross St,. Double Bay
十字街(Cross Street)位于悉尼东部高档郊区的核心区域，如此优越的地段正在等待一个具有代表性的豪宅项目横空出世。
1788 Residences以其低调内敛、精致巧妙的外观从周边建筑中脱颖而出。这栋造价1亿澳元（折合7340万美元）的五层精品住宅楼与五星级的洲际酒店隔街相望，周边地区绿树成荫、草木葱茏。从附近的悉尼港搭乘渡轮仅需12分钟便可抵达悉尼中央商务区。
该项目主要面向考虑“卖大房换小屋”的当地居民和寻觅悉尼高端公寓的国际买家。建筑设计采用与众不同的装饰艺术风格，横向的白色砖带犹如绸带一般环绕大楼立面，纵向的青铜遮光栅格沿曲面排列，为业主提供私密的居住环境。
雕塑般的建筑外观从欧洲村落文化中汲取灵感，以柔和的曲线设计唤醒人们对1920年代奢华与魅力的追忆。
镀锌屋顶借鉴了传统的欧式豪华公寓设计，私人大堂中的大理石装饰和水晶吊灯营造出引人入胜的温馨氛围。
所有单元分为单卧至三卧户型，均采用媲美独户住宅的宽敞布局。
每套公寓配备Wolf、Sub-Zero和Miele高端电器，如集成式葡萄酒冰柜等，以及齐整的实木拼接地板和曲面落地玻璃大窗。
该项目设有安保停车场和储藏空间，距离斯泰因公园(Steyne Park)、双湾渡轮码头(Double Bay Ferry Wharf)和游泳天堂红叶海滩(Redleaf)仅100米。
新南头路384号(384 New South Head Road)的样板间现已对外开放。目前，前期施工已经开始。该项目已于2017年8月开盘，并预计于2019年底竣工。
单元数量：29
价格范围：单卧单元起价169万澳元（折合124万美元）；两卧单元起价350万澳元（折合256万美元）；三卧单元起价520万澳元（折合381万美元）；顶层单元价格另询
开发商/建筑设计：SJD Property Group/Bates Smart
公寓户型：单卧至三卧单元
配套设施：每个单元附带一个北向阳台，并拥有大理石框架壁炉、步入式或贯穿式衣帽间，以及仿古的青铜色或镍色人字纹橡木地板装饰。
官方网站：1788doublebay.com.au
No. 85 Spring Street
墨尔本 | No. 85 Spring Street, 85 Spring St., Melbourne
No. 85 Spring Street实现了当代设计与历史底蕴的完美融合，同时向附近具有深刻文化意义的财政花园(Treasury Garden)和菲兹洛伊花园(Fitzroy Garden)致敬。
该项目造价高达4亿澳元（折合2亿9370万美元）。一览无余的视野在墨尔本是难得的宝贵资源。为此，开发商Golden Age Group斥巨资买下周边的空中所有权，从而确保公寓的视野不会因附近楼盘的扩建而受到遮挡。
这幢39层的塔式公寓楼包含138套住宅，每个单元均能眺望国会大厦、圣帕特里克天主教堂(St. Patrick’s Cathedral)，以及卡尔顿花园、菲兹洛伊花园和财政花园的优美景致。
该项目被誉为“完完全全的艺术珍品”，从别出心裁的建筑外观，到独一无二的私人公寓，再到极尽奢华的住宅配套，经典永恒的项目设计深受比邻墨尔本中央商务区的柯林斯大街(Collins Street)东端巴黎区(Paris End)的历史建筑所影响。
15米高的悬臂式入口仿佛在半空中盘旋，所有楼层犹如混凝土打造的积木累叠在底座上方。精妙的混凝土框架和突显澳洲特色的定制砖石筑成了几何对称的大楼，并向墨尔本悠久的巷道文化致敬。
室内装潢融入诸多精美的定制设计元素。厨房配备餐具室、Gaggenau电器，以及由北欧花纹大理石打造的精致圆凳。
每扇房门均镶有大理石边框，其他特色设计包括定制的橱柜把手、灯具、龙头和浴室纹理瓷砖等。
该项目已于2017年9月开盘，目前期房仍在火热销售中。施工预计于2019年上半年全部完成。
单元数量：138
价格范围：单卧单元起价69万8000澳元（折合51万866美元）；两卧单元起价120万澳元（折合88万美元）；三卧单元售价在260万澳元（折合190万美元）到800万澳元（折合586万美元）不等
开发商/建筑设计：Golden Age Group/Bates Smart
公寓户型：单卧至三卧单元
配套设施：一系列酒店式设施将为住户提供奢华生活，包括私人休息室和可预订20人晚餐的现代餐厅。楼内还配备24小时礼宾服务部、代客泊车场、储藏空间、酒窖和健身房。大堂拥有一件由艺术大师比尔·亨森(Bill Henson)亲自设计的装置艺术品。
官方网站： 85springst.com
