地点：摩纳哥蒙特卡洛 标价：4500万欧元（折合约5090万美元）
摩纳哥地处地中海沿岸，常年阳光充足，并且犯罪率和税率极低，但这里也有一个缺点——绝大部分住宅都是公寓。
这个与法国西南部接壤的微小却富有的公国并没有太多建设用地，因此住宅市场十分火热。房地产经纪公司第一太平戴维斯(Savills)的数据显示，当地的物业平均每37年转手一次。
这栋被称作“Villa La Vague”的别墅为买家提供了一个难得的机会——在著名的蒙特卡罗大赌场花园(Monte Carlo Casino Gardens)附近拥有一处大面积的传统家庭住宅。
莱坊国际(Knight Frank)经纪人爱德华•摩根(Edward de Mallet Morgan)予以证实，他说：“摩纳哥的别墅十分有限，而且市场上的房源也以公寓为主。这些“美好时代”(Belle Epoque)风格的别墅大都始建于19世纪末、20世纪初。由于数量稀少，亲王阿尔伯特二世下令对其进行保护。”
别墅的视野同样得到保护，因此Villa La Vague可以一直欣赏到平静湛蓝的地中海全幅美景。
受这些规定的限制，买家通常难以扩建住宅。然而，这处物业已经获得建筑许可，将被改建成附带屋顶泳池的六层六卧现代豪宅。（标价只包含物业本身。如果买家选择改建，需要支付额外的费用。）
房屋
这栋传统别墅室内面积约为5720平方呎。根据提出的方案，改建后将超过7600平方呎，内设六间卧室和员工宿舍。除此之外，还建有一处近2400平方呎的屋顶露台。
设计
现有的建筑式样在里维埃拉(Riviera)沿海地带堪称经典，又高又窄、装有百叶的落地大窗直通阳台。尽管如此，Mallet Morgan表示，这栋别墅有些“古旧”，但类似房龄的物业在摩纳哥不在少数。他说：“考虑到市场上的强劲需求，卖家在出售房屋时并不需要进行翻修改造。”
总部位于伦敦的设计公司Morpheus为新居制定了建造方案。在此居住多年的卖家是一户国际家庭，他们要求公司设计一份与当前建筑式样互补的方案。
设施
目前，别墅仅配备少数现代设施，包括位于底层的两到三个私家车位（在摩纳哥实属罕见）、洗衣间和电梯。
根据提出的方案，除了在底层增建水疗区、桑拿浴、蒸汽浴室和健身房以外，全屋将采用最先进的影音设备。屋顶露台将建造游泳池和按摩浴缸。
周边
别墅位于格蕾丝公主大道(Avenue Princesse Grace)和拉弗托海滩(Plage du Larvotto)附近的私家街道Rue des Giroflées，步行10分钟即可到达著名的蒙特卡罗大赌场花园。由于摩纳哥足够小，居民可以轻易从一端漫步到另一端，并前往酒吧、餐厅、高端店铺和酒店。城镇的基础设施正在进行升级改造，未来该地区将比以往更受富人的欢迎。
经纪人：Edward de Mallet Morgan，莱坊国际