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曼哈顿高档豪宅销售同比下滑16%

上周,成交价最高的物业是苏荷区一套2500万美元的顶层公寓。

物业的平均挂牌天数从283天跃升至337天。

ROBERTO MACHADO NOA/GETTY IMAGES
物业的平均挂牌天数从283天跃升至337天。
ROBERTO MACHADO NOA/GETTY IMAGES

 

受全球经济和11月份总统选举不确定的影响,市场需求摇摆不定。在这种情况下,曼哈顿数百万美元的豪宅销售较去年同期下滑16%。

房地产代理公司Olshan Realty的数据显示,2016年第三季度,曼哈顿400万及以上的房屋交易共计229笔,较去年同期下滑16%。此外,物业的平均挂牌天数从283天跃升至337天。

Olshan Realty总裁唐娜•奥尔山(Donna Olshan)说:"这一结果似乎可以准确反映出市场的定价过高。"

虽然豪宅市场放缓通常被归咎于高档共管公寓供应过剩,以及全球经济不确定性和美国总统选举导致谨慎投资者的需求减弱,但Olshan Realty的数据表明,以当地买家为主的合作公寓市场也陷入困境。

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今年第三季度,合作公寓的交易量仅为30笔,与去年同期的55笔相比显著减少。奥尔山认为,合作公寓越来越不受欢迎,因为年轻的高端买家往往不会考虑以往被当作炫耀资本的公园大道、第五大道和中央公园西路等地的合作公寓。

上周,400万美元及以上的房屋交易仅为16笔,其中只有四笔交易超过2000万美元。成交价最高的物业是苏荷区(SoHo)克罗斯比街42号(42 Crosby Street)的顶层公寓,要价为2500万美元。由于平面布局理想,这套复式共管公寓很快被卖掉,其内设五间卧室和七间浴室,室内面积为5852平方呎。配套设施和服务包括门卫和车库。

成交价第二高的物业是市中心开发项目215 Chrystie Street的顶层公寓。该项目位于普利兹克奖(Pritzker)优胜团队赫尔佐格和德梅隆(Herzog & de Meuron)设计的一座酒店楼上,由11套共管公寓组成。这套公寓也拥有理想的平面布局,内设三间卧室、四间浴室和一间盥洗室,室内面积为4300平方呎,并且附带一处1908平方呎的屋顶露台。‘