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多伦多8月份房屋交易量暴跌34.8%

该市地产局提供的数据显示价格略有上涨。

HENRYK SADURA / GETTY IMAGES
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多伦多住房销售呈下行趋势。

多伦多地产局报告发布的报告显示,8月份该市售出了6357套住房,与创下销量历史纪录的2016年8月份(9813套)相比,下降了34.8%。

此外,8月份新挂牌待售的住房数量同比下降了6.7%。报告指出,这是自2010年以来该月的最低水平。

此次下滑是安大略省政府4月份开始实施的房市降温政策的结果,其中包括对外国购房者征收15%的附加税。

不过,多伦多地产局主席Tim Syrianos在报告中发现了乐观的转机。

Syrianos说:"乐观的经济形势以及我们正在经历的价格涨幅放缓,可能会刺激购房需求,在进入秋季后带领我们度过常规的季节性下滑。"

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好消息是,报告也显示,8月份大多伦多地区的住房平均售价达到了73万2292加元,比去年同期增长了3%。不过8月份均价比7月份下滑,上月住房平均售价为74万6218加元。

多伦多市区住房均价为72万6712加元,而周边地区的平均房价为73万5861加元。该报告没有分列各价格区间的销量,因此没有具体的豪宅市场信息。

据报告,"价格增长受半独立式住宅、联排别墅和公寓住宅推动,这几个细分市场继续保持了接近10%或两位数比率的同比平均涨幅。"

报告还指出,房源数据共享服务(Multiple Listing Service)的房价指数综合基准8月份同比增长14.3%,该基准囊括该地区的典型房屋。

据多伦多地产局的市场分析总监Jason Mercer预测,今年秋季房价将回归正常化,甚至可能出现上涨。

 他说:"假使目前的情况在未来几个月持续下去, 今年的房价涨幅将会略高于通胀率。但是,如果按照多伦多房产局的消费者调查结果预测,一些买家卷土重回房产市场,而目前的房源水平不变,价格上涨就会加速。"