作为一个多元化的国际大都市，多伦多深受世界各地的买家欢迎。
苏富比国际地产(Sotheby's International Realty)多伦多销售团队经纪人Jim Burtnick说："多伦多被誉为加拿大语种和文化最丰富的城市。全市共有六条唐人街，而且任何人都能很好地融入社区。"
房地产代理公司Right at Home Realty驻多伦多经纪人保罗·约翰斯顿(Paul Johnston)说："多伦多是加拿大最大的城市，其凭借高品质的生活、低犯罪率、适宜的气候、充满活力的艺术和文化场所以及多种族的社区享有良好的声誉。"
Burnick称，这座城市可以为国际买家提供不少福利。
他说："很多人来这里是因为稳健的银行体系和优质的教育资源。多伦多的豪宅市场正快速发展，而且在国际环境复杂多变的情况下，世界各地的高净值个人将这里视为一个安全、稳定且友好的投资目的地。"
国际社会对加拿大整体市场的兴趣高涨，导致另一个大都市温哥华从去年八月开始向外国买家征收15%的附加税，从而抑制他们的房地产投资热情。Burtnick表示，多伦多似乎不会出台这样的规定。与此同时，随着买家纷纷涌入这座东部城市，温哥华的调控措施反而进一步强化了该市的房地产市场。
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购房流程
Burtnick称，外国人在多伦多置业的流程非常简单。
他说："您不需要成为本国公民，但您的资金必须在加拿大境内，而且在全球经济一体化的背景下，您可以轻松实现跨国转账。"这意味着，当您准备买房的时候，您应当在北美地区有可用的资金。（注释：许多加拿大银行在美国设有分支机构。）
据Burtnick介绍，一旦您看中某处物业，您可能需要支付总房款的10%作为定金。通常，定金可以在18至24个月内分期支付（例如，签订合同时支付5%，60天时支付5%，180天时支付5%和365天时支付5%等）。他说："这些定金将被存入信托账户，而且如果交易未能达成，定金将全额退回。"
如果您需要融资，请确保您已经事先获得一家在加拿大设有分支机构的银行批准。约翰斯顿说："对于价值超过100万加元的物业，国内买家需要持有该物业至少20%的产权，而外国买家一般需要持有35%的产权。"
他提醒道，加拿大的借贷机构相对保守。他说："加拿大银行向来比我们的美国同行更加谨慎，而且联邦政府通过加强监管和设置最低放贷标准等措施来降低市场波动的风险。"
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缴税须知
虽然多伦多不向外国买家征收附加税，但他们需要缴纳其他税项，如土地转让税，其额度取决于物业的买入价格。
约翰斯顿说："土地转让税具有惩罚性，因为在多伦多购房者需要缴纳双重税款，即省土地转让税和市土地转让税。"
在交易达成后，买家需要向多伦多市政府和安大略省政府纳税。您可以使用多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)提供的计算器来评估具体的土地转让税。
Burtnich称，每年买家还需支付总房款的1%作为土地税。如果您想要出售物业，在交易达成后需要缴纳代扣所得税。
如果您计划出租物业，也有适用于租金收入的代扣所得税。约翰斯顿说："代扣所得税通常为总房款的25%，但可以根据个人的纳税情况实施相应的减免。"
专家建议
Burtnick特别指出，在英国等其他国家，买家通常从政府手中租赁土地，但在加拿大，"您拥有物业的完全所有权。"因此，买卖协议是一份具有法律约束力的合同。
两位经纪人均强调与专业人士合作的重要性。约翰斯顿说："如果您在多伦多买房，聘请具有资质的团队显得至关重要，而其他交易也是一样。除了税务建议以外，房地产执业律师的专业技能也很重要。当然，您最好雇佣一位活跃于房地产市场且擅长交易您看中的房屋类型的经纪人，这将使您处于有利的位置。"