尽管纽约房地产市场目前遇挫，但整体表现依然强劲。
根据房地产公司柯克兰集团(Corcoran Group)发布的第二季度销售报告，在年初经历短时下滑之后，2016年第二季度，纽约房价逼近历史高位，并且房屋销售也有所回升。有迹象表明，市场正逐步摆脱低迷的态势。
与第一季度相比，曼哈顿房屋销售环比增长6%，尽管较去年同期下滑14%。虽然新建住宅和二手共管公寓的库存同比增加11%，但市场的活跃程度有增无减。其中，平均挂牌天数仅比去年同期高出5%，而且提升速度快于正常水平。
在一水之隔的布鲁克林，市场需求依然强劲。柯克兰集团的布鲁克林第二季度销售报告显示，该地区的价格增长高于平均水平，并且房屋销售较上个季度环比增长9%。布鲁克林的房屋库存十分有限，而待售物业比五年前减少21%。因此，新建住宅销售令布鲁克林的房屋均价持续上涨。在日益增长的购房需求推动下，许多新楼盘和亮眼的开发项目在布鲁克林拔地而起。
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纵观纽约市场，这些令人兴奋的新建楼盘项目为买家提供奢华的居住体验和细致的服务。无论是凸显布鲁克林地域文化的设计内涵，还是多样且贴心的配套设施，这些高规格住宅地产项目不断诠释着纽约的最高端生活。
让我们带您遍览纽约市今秋开盘的多个新建项目。
The Standish, 171 Columbia Heights
哥伦比亚高地171号(171 Columbia Heights)开发项目斯坦迪什(The Standish)始建于1902年，由建筑师F.S. Lowe设计。这幢布杂艺术风格的共管公寓楼曾获得LEED绿色建筑认证。住户将有机会感受布鲁克林的悠久历史。楼面由砖墙、铜质飘窗、石灰岩基座和上方的陶土过梁组成，淋漓尽致地展现了一百多年前的精美装饰。
为了满足当代生活需求，该项目为住户提供礼宾和门卫服务、健身房、瑜伽室/拉伸区和儿童游戏室。另有私人储藏室和自行车房可供购买。厨房配备Bertazzoni-Italia和博世(Bosch)等高端品牌的厨具。住户可以欣赏东河、曼哈顿、布鲁克林、威廉斯堡大桥、布鲁克林高地和自由女神像的迷人景色。该项目邻近曼哈顿下城，但地处布鲁克林一个古老街区，与"新旧融合"的设计理念不谋而合。该项目已于近日开盘。
单元数量：预计31个单元
价格范围：129万美元起
开发商/建筑设计：DDG
单元户型：单卧到五卧公寓
配套设施：礼宾和门卫服务、健身房、瑜伽室/拉伸区和儿童游戏室。另有私人储藏室和自行车房可供购买
官方网站： The Standish
125 Greenwich
格林威治街125号(125 Greenwich)将为快速发展的金融区注入新的活力。这幢摩天大楼坐落于曼哈顿的中心地带，该地区本身相当于一座"城中城"，分布着100家商店、世界顶级餐厅和交通枢纽福尔顿街(Fulton Street)。该项目由乌拉圭籍建筑大师拉菲尔•维诺里(Rafael Vinoly)设计。他的作品包括费城的金梅尔表演艺术中心和其他许多项目。
这幢塔楼共88层、近900呎高，两侧的垂直装饰带突显大楼的高度。所有配套设施均位于最高的三层，是极目远眺、放松身心的最佳去处。该项目预计于10月开始预售。
单元数量：273套
价格范围：尚未公布
建筑设计：拉菲尔•维诺里
单元户型：尚未公布，但以小户型为主
配套设施：所有配套设施均位于最高的三层，可以为住户提供超棒的视野
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One Manhattan Square, 252 South Street
南大街252号(252 South Street)开发项目"曼哈顿广场一号(One Manhattan Square)"坐落于下东区，是房地产开发商Extell Development Company的最新力作，在这个遍布低层建筑的历史街区格外引人注目。
这幢闪闪发光的海滨塔式住宅楼毗邻布鲁克林大桥，并俯瞰东河美景，是娱乐爱好者的不二选择。
楼内共有815个单元，住户可以使用超过10万平方呎的配套设施，包括标准篮球场、壁球场、电影院、健身中心、三个游泳池、保龄球场、高尔夫模拟器、瑜伽室和配备土耳其浴室的水疗区。该项目预计于10月开盘。
单元数量：815套
价格范围：115万美元起
开发商/建筑设计：Extell Development Company/Adamson Associates Architects
单元户型：单卧到三卧公寓
配套设施：顶级演艺中心、健身中心、游泳池、保龄球场、壁球场、篮球场、高尔夫模拟器、瑜伽室、茶馆、户外厨房和篝火区
官方网站：One Manhattan Square
d’Orsay, 211 West 14th Street
西14街211号(West 14th Street)开发项目奥赛(d'Orsay)邻近高线公园、联合广场、肉库区(Meatpacking District)和切尔西(Chelsea)，优越的市中心位置将带给住户一流的生活体验。该项目由法国建筑师和室内设计师雅克·加西亚操刀设计。他的作品包括室内装潢别具一格的纽约诺玛德酒店(The Nomad Hotel)、豪华的巴黎考思特酒店(Hotel Costes)、梦幻的马拉喀什(Marrakech)高档酒店Mamunia和卢浮宫的装饰艺术画廊。如今，雅克·加西亚将目光转向他在纽约首个多户住宅项目。这幢11层大楼共有21个单元。按照加西亚以往风格，他在高度重视细节和平面布局的同时，还大量运用了宝石色调和奢华的材料。
许多单元附带私人户外空间。楼内拥有宴会厅、健身中心、配备跌水池的水疗区和屋顶花园。该项目预计于今年秋季开盘。
单元数量：21套
价格范围：167万5000美元起
开发商/建筑设计：Adellco/Goldstein Hill & West Architects/雅克·加西亚
单元户型：单卧到四卧公寓
配套设施：宴会厅、健身中心、配备跌水池和理疗室的水疗区、屋顶花园和可供购买的私人储藏室
官方网站：d'Orsay
565 Broome SoHo
布隆街565号(565 Broome)由伦佐·皮亚诺建筑工作室(Renzo Piano Building Workshop)操刀设计，简洁的工业风格外观向苏荷区(SoHo)的建筑遗迹和阁楼设计致敬。然而，就装修风格而言，这幢30层的双螺旋塔楼完全符合现代的审美标准。
楼内配备一个封闭式私人停车场，自动停车系统可以将住户和他们的爱车运送至指定车位。除此之外，还有一座55呎长的咸水游泳池——附带健身中心、瑜伽室和桑拿房，以及玻璃休息室和90呎高的大温室。礼宾服务公司Abigail Michaels为住户提供24小时随叫随到、豪华酒店水准的贴心服务。该项目已于本周早些时候开盘。
单元数量：115套
价格范围：约100万美元到2000多万美元
开发商/建筑设计：Bizzi & Partners Development with Aronov Development和Halpern Real Estate Ventures/伦佐·皮亚诺建筑工作室
单元户型：单卧到四卧公寓
配套设施：封闭式摩托车库、现代化自动停车场、海水游泳池、健身中心、水疗区、桑拿房、蒸汽浴室、儿童游戏室、Abigail Michaels礼宾服务、附带图书角的休息室、温室、酒吧和露天平台；一些单元配备小型私家咸水游泳池和露天平台
官方网站：565 Broome
287 East Houston Street
东休斯顿街287号(287 East Houston Street)由设计工作室AA Studio建筑师Andre Andreoli倾力打造。Andreoli认真选取了项目的位置， 他说："位置很重要，如果你准备在下东区新建开发项目，这是基本原则之一。"这幢11层大楼的外墙采用石材和金属混搭而成，斜线设计则增添了一丝活力。
每个单元均拥有明亮开阔的生活空间、10呎高天花板、白色橡木地板、白色大理石台面和落地折叠门。健身中心、自行车房和私人储藏室等配套设施以及迷人的城市风光可以提供最佳生活体验。该项目已经开盘。
单元数量：28套
价格范围：115万美元到545万美元
开发商/建筑设计：Vinci Partners USA和Andres Hogg of Hogg Holdings/Aldo Andreoli of AA Studio/Architect of Record: Jeffrey Cole
单元户型：单卧到三卧公寓、两套附带景观花园的联排公寓和一套三层顶楼公寓
配套设施：健身中心、储藏室、自行车房、门卫服务、10呎高天花板和意大利大理石
Inkwell, 520 West 45th Street
如果你怀念校园时光，始建于1905年、由校舍改建而成的西45街520号(520 West 45th Street)开发项目Inkwell应该符合要求。该项目由屡获大奖的设计公司AvroKO倾力打造，完美融合了古典红砖校舍的传统外观与独一无二的现代生活体验。该公司的其他作品包括1号中央公园酒店和时尚酒吧Genuine Liquorette。
这幢18单元的大楼坐落于地狱厨房(Hell's Kitchen)的中心地带，对面是食品超市西港城(West Market)，里面售卖一些纽约最受欢迎的小食，如冰淇林鼻祖"Ample Hills Creamery"和伊凡拉面(Ivan Ramen)。该项目将于10月中旬开盘。
单元数量：18套
价格范围：178万美元到280多万美元
开发商/建筑设计：Gotham/AvroKO
单元户型：两卧公寓，室内面积约为1200平方呎到1400平方呎；三卧公寓，室内面积约为1900平方呎
配套设施：附带户外休息室的健身中心
官方网站：The Inkwell
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The Chamberlain, 269 West 87th Street
西87街269号(269 West 87th Street)开发项目The Chamberlain的宗旨是将家庭生活品质提升到新的高度。
这幢39单元的大楼坐落于新建项目稀少的上西区(Upper West Side)，艺术装饰和金色调使其与周围街区完美融合。The Chamberlain的配套设施明显多于该地区大部分的开发项目，包括附带图书角的休息室、篮球场、放映室、儿童游戏室、健身中心和自行车房。住户还可以享受24小时礼宾服务和私人花园。该项目将于今年秋季早些时候开盘。
单元数量：39套
价格范围：250万美元起
开发商/建筑设计：Simon Baron Development和Quadrum Global/FXFOWLE和Champalimaud（室内设计）
单元户型：两卧到五卧单元、两套联排公寓和三套顶层公寓
配套设施：私人中央花园和24小时礼宾服务，以及两个楼层的配套设施，包括图书室、健身中心、儿童游戏室、多功能球场/篮球场、放映室和自行车房
官方网站：The Chamberlain
15 Hudson Yards
哈德逊广场15号(15 Hudson Yards)由建筑事务所Diller Scofidio+Renfro和建筑设计公司罗克威尔集团(Rockwell Group)携手打造。买家将有幸成为入住哈德逊广场的首批居民。这个大型综合开发项目坐落于曼哈顿西区，总建筑面积为1700万平方呎。2024年完工后，该项目将包含4000套住宅、100家店铺和顶级餐厅。
哈德逊广场的住户可以享受优越位置带来的便利，包括当地艺术和文化活动的VIP资格，新开餐厅的用餐预定和高端健身中心Equinox Fitness的会员资格。
该项目坐落于综合开发项目的广场，毗邻Diller Scofidio+Renfro和Rockwell Group联合设计的非营利艺术中心Shed。这幢88层、910呎高的大楼配备24小时礼宾服务、两个楼层的健身和健康中心，以及屋顶休息室。
单元数量：285套
价格范围：200万美元到3000万美元
开发商/建筑设计：罗克威尔集团/Diller Scofidio+Renfro和罗克威尔集团联合设计
单元户型：单卧到四卧公寓，共有五种不同的户型和两种室内设计风格
配套设施：24小时礼宾服务、两个楼层的健身中心和附带室内娱乐室的屋顶娱乐套房
官方网站：15 Hudson Yards
The Clare, 301 East 61st Street
开发项目The Clare坐落于上东区东61街301号。这幢30单元的大楼拥有充足的采光和明亮的环境，从光亮的印第安那石灰岩砌成的外墙，到部分单元的18呎双层挑高屋顶，再到配备亮白色博德宝(Poggenpohl)橱柜和美诺(Miele)厨具的厨房。公寓装有地热供暖设施，保证冬天室内温暖如春。公共屋顶露台开阔而又明亮，西南两个方面采光充足，并且可以欣赏日落美景。买家可以享受421-a减税政策，因此只需缴纳低廉的税费。该项目预计于本月开盘。
单元数量：30套
价格范围：80万美元到890万美元
开发商/建筑设计：Real Estate Inverlad Development LLC与Third Palm Capital LLC联合开发/Manuel Glas Architects
单元户型：单卧到三卧公寓和四卧四浴的三层顶楼公寓
配套设施：配套设施位于层高12呎的13楼，包括健身中心、瑜伽室、休息室、公共屋顶露台（西南两个方向可观景）、地热供暖设施、厨房配备的美诺厨具和博德宝橱柜、24小时门卫服务和自行车房
官方网站：The Clare
42 Crosby
克罗斯比街42号(42 Crosby)坐落于苏荷区(SoHo)。这幢七层住宅楼从高度、规模和外观等多角度向周围始建于19世纪的低矮铸铁建筑致敬。楼体采用了不锈钢、铝板、外窗百叶和金属网。尽管21世纪的苏荷区人头攒动、熙熙攘攘，但居民仍享有充足的生活空间。该项目内设九套三卧公寓和一套顶层公寓，以及建有室内花园的华丽大堂，花园内摆放着景观艺术家保拉·海斯(Paula Hayes)的雕塑作品。地下设有储藏室和车库。该项目将于本月开盘。
单元数量：10个
价格范围：825万美元到2500万美元
开发商/建筑设计：Atlas Capital Group/安娜贝勒·塞尔多夫(Annabelle Selldorf)
单元户型：九套三卧公寓和一套顶层公寓
配套设施：储藏室、车库、保拉·海斯创作的艺术品和绿树成荫的庭院
官方网站：42 Crosby
The Twenty1, 117 West. 21st Street
西21街117号(117 West 21st Street)开发项目The Twenty1是房地产开发商Amiran Group联合建筑设计公司GRADE Architecture打造的最新力作，将为住户提供充足的活动空间。该项目内设九套四卧公寓——其中六套为全层住宅、两套复式顶层公寓和一套三层顶层公寓。落地大窗、简练的线条和明亮的室内装潢可实现室内空间最大化。这幢精品住宅楼地处切尔西和熨斗区(Flatiron)之间的中心地带，邻近高线公园和麦迪逊广场公园。楼内配备五个自动停车位。该项目将于本月开盘。
单元数量：九套
价格范围：550万美元起
开发商/建筑设计：The Amirian Group/GRADE Architecture
单元户型：四卧公寓
配套设施：五个自动停车位
官方网站：The Twenty1