由于英国政府两次上调销售税（又称印花税）的举措严重影响了市场需求，最近几个月伦敦豪宅市场处境艰难。
然而，去年6月份的退欧公投引发的不确定性导致市场环境进一步恶化。
随着这些不利因素持续抑制购房需求，越来越多的卖家被迫下调售价。根据全球房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)最新的市场报告，伦敦市中心黄金地段(Prime Central London)的房价同比下跌近7%。
尽管如此，房地产开发并未因需求疲软而停滞不前。今年，仍有大批新建公寓楼即将进入市场。
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买方代理机构Property Vision合伙人斯卡里斯布里克(Roarie Scarisbrick)告诉环域居，"眼下新开发项目似乎如雨后春笋般涌现。房地产开发商陷入了项目发布和开盘的无限循环中。"
种种迹象表明，更符合实际的定价正推动房地产市场渐渐复苏，同时也有不少投机取巧的外国买家利用英镑疲软之际谋利。
斯卡里斯布里克说："好楼盘几乎没有受到影响。虽然现在不是繁荣时期，但总有各种类型的买家群体和不同价码的房屋交易。"
下文带您一览今年春季开盘的几个新建豪宅项目：
One Crown Place at 17-29 Sun St., 1-17 Crown Place and 8-16 Earl St., City of London
One Crown Place坐落于历史悠久的伦敦金融城的边缘地带，这里聚集着数以百计的银行和其他金融机构，非常适合那些想要缩短通勤距离的上班族。
该项目出自知名的KPF建筑事务所(Kohn Pedersen Fox Associates)之手，由几栋公寓楼（包括两栋陶砖外墙的塔式住宅楼，最高为33层）、办公楼、住户专属的俱乐部会所和精品酒店。后者位于一座修葺一新的佐治亚路台酒店(Georgian Terrace)大楼内。
首批住户预计于2020年夏季入住。
单元数量：246
价格范围：单卧单元的起价为72万5000英镑（折合90万4000美元）；三卧单元的起价为264万英镑（折合329万美元）。三卧复式单元和顶层单元的售价将于晚些时候公布。
开发商/建筑设计：AlloyMtd Group/Kohn Pedersen Fox Associates
公寓户型：单卧、两卧和三卧单元
配套设施：住户专属的俱乐部会所、健身房、私人餐厅、电影院、医疗室、工作室和露天平台
官网链接：onecrownplace.com
Oceanic House at 1 Cockspur St., near Trafalgar Square
历史迷们看过来！Oceanic House坐落于伦敦市中心，前身是拥有"泰坦尼克号"和"奥林匹克号"的白星航运公司(White Star Line)的总部和售票厅。如今，这栋大楼被改建成六套豪华公寓和一套复式顶层公寓，总建筑面积为3万平方呎。
该项目毗邻历史悠久的特拉法加广场，其外观已被列入二级历史保护名录，而且经过精心修复，包括正门入口上方的三角楣饰和柱形栏杆。
负责营销的房地产代理公司Beauchamp Estates称，Oceanic House位于一个曾经被忽视、但逐渐向豪华住宅区靠拢的地段，所以算是一个不错的买入机会。
单元数量：6
价格范围：526万5000英镑（折合657万美元）到2500多万英镑（折合3120万美元）
开发商/建筑设计：Oceanic Development/BDLA architects
公寓户型：四套两卧单元、两套三卧单元和一套四卧复式顶层单元
配套设施：24小时安保服务
官网链接：beauchamp.com
Admiralty Arch at The Mall, St. James's
伦敦地标建筑海军拱门(Admiralty Arch)曾经是英国首相温斯顿·丘吉尔的办公楼，而且被喻为"白金汉宫的大门"。目前，该项目的一部分正在被开发商改建成豪华住宅。潜在买家可以买下所有单元，并且有机会打造一处1万5000平方呎的超级顶层公寓。据当地房地产经纪人估计，这样一套公寓可能价值1亿5000万英镑（折合1亿8700万美元）。
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海军拱门原属于英国政府，而且被用作一些官员的办公地。2012年，为了减轻国家债务，政府将这栋大楼以6000万英镑出租给西班牙房地产开发商拉斐尔·塞拉诺(Rafael Serrano)，租期为250年。塞拉诺计划将余下的大部分空间改建成一座豪华酒店。
单元数量：不超过4套
价格范围：待询
开发商/建筑设计：Rafael Serrano/Blair Associates Architecture
公寓户型：四套公寓或一套超大顶层公寓
配套设施：住户将享有楼内酒店提供的豪华配套设施和服务，包括24小时礼宾和安保服务、代客泊车服务和私人俱乐部的终身会员。
官网链接：admiraltyarch.co.uk
Spire London at 2 Hertsmere Road, Docklands
豪华塔式公寓楼Spire London坐落于曾经荒芜破败、但正经历巨大变革的伦敦东部码头区(Docklands)，由中国开发商绿地集团(Greenland Group)打造。这幢771呎高的67层摩天大楼预计于2020年正式竣工，建成后将成为西欧第一高住宅楼。
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届时，住户可以将泰晤士河、金丝雀码头金融区和金融城的风光尽收眼底。
该项目造价8亿英镑（折合9亿9800万美元），楼内将提供酒店式礼宾服务、商店、私家花园和位于35层的豪华水疗区等其他五星级配套设施。
单元数量：861
价格范围：59万5000英镑（折合74万2000英镑）到300万英镑（折合374万美元）
开发商/建筑设计：Greenland Group/HOK
公寓户型：单卧、两卧和三卧单元以及顶层单元
配套设施：酒店式礼宾服务部、私家花园、35层的水疗区和俱乐部
官网链接：spirelondon.com
The Pall Mall Collection at 42 Pall Mall, St James’s
The Pall Mall Collection毗邻圣詹姆斯公园和克拉伦斯宫（查尔斯王子、威尔士亲王的住所），前身是皇室成员选用的奢侈品牌手表Pall Mall的公司总部。目前，这栋大楼正在被改建成三套1762平方呎的单侧公寓和一套2575平方呎的复式顶层公寓。
房地产代理公司Amazon Property主管Chris Lanitis说："虽然圣詹姆斯街地处伦敦西区的中心地带，但未获得足够的重视。由于比邻许多皇家宫殿，当地曾聚集着大批为皇室家族服务的奢侈品牌酒商和古董商人。"
如今，房地产公司Queen's Property Company投资数百万英镑建造的一个项目将使该地区成为集奢侈品商店、五星级酒店和高档住宅的黄金地段。
单元数量：4
价格范围：525万英镑（折合655万美元）到895万英镑（折合1116万美元）
开发商/建筑设计：Amazon Property
公寓户型：三卧单元和复式顶层单元
配套设施：2840平方呎的画廊
官网链接：thepallmallcollection.com
The Compton at 30 Lodge Road, St John’s Wood
The Compton将给伦敦的板球粉丝带来福音。这栋新建豪华公寓楼坐落于伦敦北部的热门社区圣约翰林(St John's Wood)，步行两分钟即可到达距离劳德板球场和里根公园。
室内装潢由知名室内设计师凯莉·赫本(Kelly·Hoppen)倾力打造。她曾参与多档英国电视节目。
部分公寓附带私人阳台，而三卧顶层公寓独享屋顶露台。除此之外，该项目还配备一座可饱览伦敦城市风光的公共屋顶花园。
根据规划，全楼共有15套单卧公寓、28套两卧公寓和6套三卧公寓，其中三个单元为附带私人屋顶露台的顶层公寓。
单元数量：49
价格范围：起价为110万英镑（折合138万英镑）
开发商/建筑设计：Regal Homes/Simon Bowden Architects
公寓户型：单卧、两卧和三卧单元以及三卧顶层单元
配套设施：礼宾服务部、健身房和公共屋顶花园
官网链接：regal-homes.co.uk
Royalty Mews at 22-25 Dean St., Soho
Royalty Mews坐落于熙熙攘攘的迪恩街(Dean Street)后方一片由马厩改建而成的住宅区。作为苏荷区制造业和工业遗产的象征，如今该地区分布着数量众多的酒吧、餐厅、画廊和剧院。
该项目隐藏在英国艺术家Adam Dant创作的一件雕塑作品后方。黄金铸成的厚重大门如同雕塑般格外引人注目，而且与苏荷区的艺术和文化氛围相得益彰。这栋黑砖砌成的大楼共有四套由建筑公司March & White设计的独特阁楼式公寓。
单元数量：4
价格范围：两卧阁楼式公寓的起价为199万5000英镑（折合249万美元）
开发商/建筑设计：MET Group/March & White
公寓户型：三套两卧单元和一套三卧单元
官网链接：royaltymews.com